Le Bourgetstraat 25042 TH TilburgLuchthavenbuurt Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! NAAST DE STAD, IN EEN RUSTIGE WIJK, MET ZONNIGE TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN   Op zoek naar een betaalbare woning mét potentie in de gezellige Luchthavenbuurt? Deze eengezinswoning met een goede basis biedt starters, jonge stellen, tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen de perfecte kans om zelf je thuis te creëren. Eenvoudig en netjes, maar met veel mogelijkheden om te moderniseren en uit te breiden naar jouw smaak. Met een zonnige tuin op het zuiden, 3 slaapkamers én de optie van een apart aan te schaffen garage, is dit een kans die je niet wilt missen. Rustig wonen, op een steenworp afstand van de stad? Hier kan het! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Praktische indeling en goede basis: We draaien er niet omheen, de woning is eenvoudig en wat gedateerd. Maar het fijne formaat maakt het makkelijk om hier iets eigens van te maken.   - Grote tuin op het zuiden: Geniet het hele jaar door van de zon in deze fijne achtertuin, met genoeg ruimte voor een terras, een klein speelplekje voor kinderen of wat tuinieren.   - Extra opslag of hobbyruimte: Er is een garage beschikbaar aan de Melsbroekstraat 61, apart te koop voor €20.000,- k.k. Niet alleen handig voor de auto, maar ook voor extra opslag.   - Rustige ligging dichtbij groen: Wonen in een rustige straat en toch vlak bij park Wandebos om te wandelen, sporten of genieten van het buitenleven.   - Uitbreidingsmogelijkheden: Wil je meer ruimte? Aan de achterkant zijn er uitbreidingsopties, zoals een uitbouw of een serre.   EEN DEGELIJKE BASIS WAAR JIJ ZELF IETS MOOIS VAN KUNT MAKEN Welkom in deze eenvoudige, maar charmante woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Luchthavenbuurt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over een praktische indeling, en staat op een perceel van 140 m². Een aanrader voor wie een woning zoekt die je naar eigen wens kunt moderniseren en aanpassen. Begane grond  Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en het aparte toilet. De woonkamer is ruim genoeg om een fijne zithoek én eethoek te creëren met uitzicht op de zonnige tuin. Door de raamindeling komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De keuken is eenvoudig en functioneel, voorzien van alles wat je nodig hebt. Toch ruimte voor verbetering? Hier kun je je eigen smaak en stijl doorvoeren om een echte woonkeuken te maken. Achter de keuken bevindt zich de compacte badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers. De kamers zijn eenvoudig van afwerking, maar goed van formaat. Twee van de kamers zijn ideaal als slaapkamer, terwijl de derde kamer perfect kan dienen als kantoor, hobbykamer of natuurlijk een babykamer. De tuin als verlengstuk van je huis  De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: ruim en gelegen op het zuiden, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst van de zon kunt genieten. Of je nu een terras aanlegt, een moestuintje begint of de kinderen hun gang laat gaan—deze tuin biedt tal van mogelijkheden. Moderniseren en uitbreiden   Het huis is netjes onderhouden, maar de afwerking is gedateerd. Zie jij hierin juist een kans? Deze woning biedt veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde of een splinternieuwe badkamer. Alles is nog mogelijk! De buurt   De woning ligt in een rustige straat binnen de gezellige Luchthavenbuurt, een buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij, net als het openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor een frisse neus of een ontspannen wandeling loop je zo het Wandebos in—ideaal voor hardlopers, wandelliefhebbers of een leuke zondagmiddag. En het bruisende stadscentrum is ook goed bereikbaar, waardoor je niets hoeft te missen van het stadse leven. Rustig wonen met alles binnen handbereik: dat is hier perfect in balans. Garage apart te koop  Zoek je extra opslagruimte of een plek om je auto veilig te parkeren? De garage aan de Melsbroekstraat 61 wordt apart aangeboden voor € 20.000,- k.k. Deze ligt op korte loopafstand van het huis en is een echte aanvulling voor wie net dat extra’s zoekt aan wooncomfort. HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ Een eengezinswoning met veel potentie, gelegen aan een rustige straat in de gewilde Luchthavenbuurt.   - Woonoppervlakte: 86 m²   - Perceeloppervlakte: 140 m²   - Tuin: Zonnig, op het zuiden gelegen   - 4 slaapkamers   - Optie om een apart aangeboden garage (€ 20.000,- k.k.) aan te schaffen voor extra opslag of parkeerruimte   - Nabij park Wandebos, stadsvoorzieningen en belangrijk verkeersknooppunten   - Eenvoudig en gedateerd, maar een goede basis om mee aan de slag te gaan!   PLANNEN OM TE KOMEN KIJKEN? Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit huis of borrelen de ideeën over hoe jij hier jouw droomhuis van kunt maken? Laat deze kans niet liggen en plan een bezichtiging via onze website. Dit is een perfecte stap richting je nieuwe th