Ledeackerstraat 135045 ZE TilburgLeeuwerik Oost

Let op! Aan de rand van de Reeshof, op een prachtige en rustige locatie, ligt deze uitgebouwde én modern afgewerkte tussenwoning met een royale woonkamer, moderne keuken, royale badkamer, dubbele oprit, 4 slaapkamers. De woning is volledig voorzien van laminaatvloeren, beschikt over een vernieuwde dakkapel (2023), twee airco-units en biedt zelfs de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers. Dankzij de ruime opzet, de lichte leefruimtes en het eigentijdse afwerkingsniveau voelt dit huis direct warm, comfortabel en toekomstbestendig aan voor gezinnen én thuiswerkers. Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: ca. 120m² Perceeloppervlakte: 147m² Inhoud: ca. 408m³ Indeling: Begane grond: Via de hal/entree bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl de moderne open keuken in L-opstelling aan de achterzijde is gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vernieuwde vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich het verlengde van de keuken met een royale eethoek en een brede schuifpui die direct toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de lichte wanden, het strakke plafond en de laminaatvloer voelt de gehele leefruimte fris, modern en uitnodigend aan. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de royale badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco-unit. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van alle gemakken en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet en ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder en tevens de 4e slaapkamer, eveneens voorzien van een airco-unit. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale ruimte én daglicht doormiddel van de nieuwe dakkapel in 2023 is deze verdieping uitstekend indeelbaar; hier zijn mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een dubbele oprit waar twee auto’s kunnen staan. De achtertuin (2025) ligt op het westen, is verzorgd aangelegd met een overkapping en een fijn zitgedeelte. Er is een vrijstaande berging met achterom en bovendien een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: * Uitgebouwde woning met vernieuwde dakkapel (2023) * Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch), * Dubbele oprit voor twee auto's, * Mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers, * Prachtige locatie in de kindvriendelijke wijk Reeshof, * Achtertuin fraai aangelegd in 2025, * Moderne keuken met vernieuwde vaatwasser (2025), * 2 airco-units aanwezig (slaapkamer + zolderkamer) * Goed onderhouden woning,