Leharstraat 655011 KA TilburgHeikant Oost

Sfeervol wonen met modern comfort en een schitterende tuin met tuinhuis. Aan de brede Leharstraat staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met oog voor detail en eigentijds wooncomfort. Denk aan kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde elektra en meterkast, een moderne badkamer, zonnepanelen, airco’s en een nieuwe lichtkoepel. Wonen en genieten De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de royale, moderne keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat uit 2024 en een Dual Cook oven). Dankzij de grote lichtkoepel is dit een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Via een portaal bereikt u de in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wandcloset, brede wastafel en designradiator. Achter de badkamer bevindt zich een extra kamer met airco - ideaal als werk-, speel- of logeerkamer. De geïsoleerde schuifpui leidt naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom via de buren. Achterin bevindt zich een volledig geïsoleerd tuinhuis met glazen schuifpanelen: een fantastische buitenruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Buitenleven De tuin is een waar verlengstuk van de woning: diep (40m), zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke borders, vaste beplanting en volledige privacy. Achterin het tweede deel van de tuin is een grote vlonder geplaatst en vormt het tuinhuis met glazen schuifpui, houtkachel, grote bergkast en eenvoudige keuken, de ideale plek om het hele jaar door te ontspannen - zowel in de zomer als in de winter. Het tuinhuis is voorzien van elektra, water en een vaste internetverbinding. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor veel zon en een heerlijke sfeer. De tuin is verder voorzien van diverse waterpunten en elektra. Achterom middels een recht van overpad via de buren. Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste kamer (ca. 11 m²) heeft een eigen toiletruimte (broyeur) en airconditioning. De tweede kamer (ca. 9 m²) fungeert momenteel als wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van strak stucwerk en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing zorgen voor isolatie of ventilatie. Ligging De woning ligt in de rustige wijk Heikant-Oost, bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede opzet en het vele groen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Wagnerplein met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden en een grote wekelijkse markt op vrijdag. In de directe omgeving vind u scholen, sportvoorzieningen, dierenarts, tandarts, huisartsen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Ringbaan-Noord en de A58/A65 bent u zo in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Breda. Ook het centrum van Tilburg is met de fiets in circa 15 minuten bereikbaar. Kortom Een charmante, volledig gemoderniseerde woning met veel leefruimte, een fantastische tuin en een heerlijk tuinhuis - ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij.