Leidschendamstraat 285045 ZL TilburgLeeuwerik Oost

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen, wandelpaden en sportvelden. De woning biedt een ruime en lichte leefruimte op de begane grond, een praktische indeling met de mogelijkheid tot vier slaapkamers en beschikt daarnaast over een brede achtertuin op het westen, een garage en een eigen oprit. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen. BEGANE GROND De entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de diverse raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning. De laminaatvloer loopt door naar het eetgedeelte, terwijl de wanden beschikken over lichte afwerking en het plafond is voorzien van spuitwerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetkamergedeelte met een schuifpui naar de tuin. Hier staat tevens de keuken opgesteld. De keuken beschikt over een hoekopstelling met zitbar en voldoende kastruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die grotendeels is betegeld en voorzien van vaste kasten. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop met zijraam geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kastenwand. Door de ruime afmetingen bestaat hier de mogelijkheid om de hier twee slaapkamers te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder met dakraam bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is onder de schuine kap extra bergruimte aanwezig. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt eveneens praktische bergruimte onder de dakschuinte. Via een luik op de voorzolder is de vliering bereikbaar. BUITEN De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, een plantenborder en een haag. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig. Aansluitend bevindt zich de garage, voorzien van een roldeur en elektra. De brede achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een ruim terras voorzien van grote terrastegels en sierbestrating, een gazon en diverse plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich de achterom. ALGEMEEN - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage; - Rustige ligging met vrij uitzicht over groen en sportvelden; - Mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers; - Brede achtertuin op het westen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming.