Lien Gisolfstraat 215026 DD TilburgStappegoor Zuid

In de jonge en uitermate populaire wijk “Willemsbuiten” bieden wij u deze in jaren ’30 stijl gebouwde energiezuinige en instapklare tussenwoning uit 2021 aan. De woning is voorzien van een warmtepomp, waardoor u in de warme dagen ook kunt koelen. Is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Deze perfect onderhouden en onderhoudsvriendelijke woning is gelegen aan een ruim opgezette, autoluwe straat met veel parkeergelegenheid. Deze fijne nieuwbouwwijk is gelegen om de hoek van alle dagelijkse voorzieningen. Je woont daarnaast dichtbij het bruisende Tilburgse centrum.. Binnen 10 minuten fietsen ben je ook nog eens in de dorpskern van Goirle. Verder tref je op steenworp afstand het studie-, sport- en vrijetijdsgebied "Stappegoor", met onder andere de Fontys Hogescholen, de Ireen Wust IJsbaan, het openbare zwembad, de bioscoop en de Jumbo XL. De fraai opgezette en in jaren '30 stijl gebouwde wijk is erg gevarieerd in architectuur, wat de wijk een aantrekkelijk straatbeeld geeft. Er zijn veel groene pleintjes met speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale uitgebouwde woonkamer met fraaie visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming, stompe deuren, strakke wandafwerking met sierlijst plafond, praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met moderne strakke keukeninrichting. De indeling is praktisch, een hoekopstelling voorzien van een composiet aanrechtblad en veel kastruimte. De keukeninrichting is zeer uitgebreid en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer is volledig betegeld en bevat naast een vaste wastafel met meubel en 2 kranen, een grote inloopdouche, vrij hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zeer grote en overweldigende zolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen. Er is een aparte berging gerealiseerd met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmte pomp, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen (gelegen op het dak aan de zuidkant van de woning). Vanwege de grootte van deze zolderverdieping bestaat de mogelijkheid om deze in te delen in 2 (ruime) slaapkamers. Tevens zijn de aansluitingen aanwezig om eventueel een badkamer op zolder te realiseren. Buiten Onderhoudsvriendelijke mooi aangelegde achtertuin op het westen met een groot terras voorzien van elektrisch zonnescherm en verder voorzien van gazon en plantenborder. De leibomen in de tuin zorgen in de zomer voor veel privacy aan de achterzijde. Er is een geïntegreerd sproeisysteem aanwezig. In de achtertuin is daarnaast een degelijke houten berging aanwezig. Algemeen - Op een populaire locatie gelegen zeer royale tussenwoning. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. - Een rustige maar ideale locatie nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. - Energielabel: A+++. - Nabij de uitvalswegen gelegen en dichtbij de A58. - Voldoende (gratis) parkeervoorziening in de straat en omgeving.