Lijsterstraat 135022 BR TilburgVogeltjesbuurt West

INSTAPKLARE EN VERZORGDE STARTERSWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDERVERDIEPING MET DAKKAPEL! Op een fijne locatie gelegen verzorgde en instapklare tussenwoning, ideaal voor starters! De woning is in 2019 op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder meer over een moderne keuken en badkamer, vernieuwde elektra en strak stucwerk. Met twee slaapkamers, een verrassend ruime zolderverdieping met vaste trap en dakkapel én een verzorgde achtertuin op het westen biedt de woning bovendien volop praktische leefruimte. De airconditioning en recent vernieuwde cv-ketel uit 2024 maken het geheel compleet. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: ca. 84 m² Inhoud: ca. 305 m³ Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde groepenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonruimte met open keuken bereikbaar. De woonkamer is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een onderhoudsvriendelijke PVC-klikvloer. Dankzij de praktische trapkast is er bovendien volop extra bergruimte. De moderne open keuken is voorzien van een composiet werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de betegelde toiletruimte met hangcloset. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2024. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De nette badkamer is uitgevoerd met een regendouche, hangcloset en wastafel en voorzien van mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare, verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel biedt deze verdieping volop mogelijkheden en kan de ruimte uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische bergverdieping. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de westelijke ligging kun je hier met name in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en achter op het perceel is ruimte aanwezig voor het eventueel plaatsen van een berging of schuur. Algemeen: * Instapklare tussenwoning, ideaal voor starters * Moderne keuken en badkamer * Twee slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime zolderverdieping met vaste trap en dakkapel * Mogelijkheid voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek * Airconditioning in de grootste slaapkamer * Keuken, badkamer, toiletruimte, elektra en stucwerk vernieuwd in 2019 * Intergas cv-ketel vernieuwd in 2024 * Verzorgde achtertuin op het westen * Achterom aanwezig * Mogelijkheid voor het plaatsen van een berging of schuur