Lombardijenlaan 3535045 WN TilburgDe Kievit Zuid-West

Verrassend ruim wonen met vier slaapkamers, twee balkons, energielabel A en een fijne achtertuin! Aan de Lombardijenlaan 353 in Tilburg staat deze verzorgde instapklare tussenwoning met 133 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee balkons en een ruime vrijstaande stenen berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een complete badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, stadsverwarming, airconditioning en energielabel A geniet je hier van comfortabel en energiezuinig wonen! Hoogtepunten • 133 m² woonoppervlakte (bruto 163 m²) • Energielabel A • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Instapklare tussenwoning met praktische dakopbouw • Drie toiletten en een separate wasruimte • Vloerverwarming op de begane grond • Vrijstaande stenen berging van circa 15 m² met praktische achterom • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree en woonkamer Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 32 m²) heeft een prettige lichtinval en is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De lichte wandafwerking en donkere tegelvloer geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een zwart werkblad. De hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 12 m²), de badkamer en een praktische bergkast. Beide slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval, rolluiken en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in grijs- en wittinten en voorzien van een ligbad, separate douche met glazen afscheiding, mechanische ventilatie, twee wastafels en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping Dankzij de dakopbouw beschikt deze verdieping over nog eens twee volwaardige slaapkamers, twee balkons en een separate ruimte voor sanitair en was voorzieningen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) van de woning is voorzien van een inbouwkast en heeft een grote glazen pui met toegang tot het eerste balkon. De vierde slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens licht en praktisch ingedeeld. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sanitaire ruimte met een derde toilet, fonteintje en wasmachineaansluiting. Vanuit deze ruimte is het tweede balkon bereikbaar. De verdieping beschikt tevens over airconditioning. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een ruim betegeld terras, kunstgras en groene plantenborders. De houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 15 m² met elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. Via de berging is de achterom bereikbaar. Omgeving De woning ligt in Tuindorp De Kievit, een groene en ruim opgezette woonwijk in het stadsdeel Reeshof. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen, groenvoorzieningen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum Heyhoef op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij het nabijgelegen Reeshofpark en natuurgebied Dongevallei, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer, met NS-station Tilburg Reeshof in de omgeving. Een aantrekkelijke woonlocatie waar ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen samenkomen!