Loudonstraat 75018 GE TilburgArmhoef Noord-West

LUXE EN NSTAPKLARE WONING VOORZIEN VAN WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A+++ OP EEN TOPLOCATIE! In de super gewilde en populaire wijk "Armhoefse Akkers"(Sacramentsparochie) gelegen onder architectuur gebouwd en luxe afgewerkt herenhuis met luxe keuken en badkamer, 4 riante slaapkamers, sfeervolle woonkamer met imposant hoog plafond, stadstuin op het zuiden, berging en eigen parkeerplaats (met laadpaal) achter de woning! De ligging is fantastisch in een autoluwe en rustige straat op loopafstand van natuurgebied Moerenburg en de bruisende Piushaven alsmede nabij (basis)scholen, uitvalswegen, hartje centrum, de bloeiende Spoorzone en het Centraal Station! Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 133 m2 Woonoppervlakte: 160 m2 Inhoud: 583 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer met hoge plafonds van 3 meter beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een eikenhoutenvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een vaste kastenwand en tevens een naastgelegen bergkast. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de fraai aangelegde stadstuin. Moderne en luxe keuken aan de voorzijde gelegen is voorzien van de navolgende SIEMENS inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits flex-inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en stoom-oven. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (19,8 en 19,6m2), badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Gehele verdieping is voorzien van een nette eikenhoutvloer met vloerverwarming die per kamer is in te stellen. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, hangtoilet, dubbel wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (15,7 en 15,5m2), wasruimte en de mogelijkheid voor een 2e badkamer. In de wasruimte bevind zich tevens de technische installatie van de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien van een nette eikenhoutvloer met vloerverwarming die per kamer is in te stellen. Tuin: Fijne en sfeervolle stadstuin op het westen gelegen. Vrijstaande berging voorzien van elektra en via de poort is er toegang tot het gezamenlijke binnenterrein en eigen parkeerplaats met laadpaal. Algemeen: * Voorzien van energielabel A+++ * Geheel voorzien van HR++ glas * Eigen Warmtepomp installatie * Vloerverwarming op alle woonlagen * Voorzien van 13 zonnepanelen * Mogelijkheid 2e badkamer * Eigen parkeerplaats met laadpaal * Architectuur Bedaux- De Brouwer