Luitenant Wilsstraat 295037 RW TilburgStaatsliedenbuurt West

Karakteristieke hoekwoning in de gewilde wijk Zorgvlied. Op een geliefde locatie in de populaire woonwijk Zorgvlied bieden wij u deze goed onderhouden, karakteristieke en charmante hoekwoning aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde, en een fijne, zonnige tuin op het westen. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin en een voetbalveld, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich winkelgebied "Burgemeester van de Mortelplein" met diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker, boekhandel en bloemist. Scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Tilburg, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, ligt op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen nabij, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn. Woonoppervlakte: circa 76 m² (exclusief zolder 11 m²). Perceeloppervlakte: 155 m². Bouwjaar: 1962 Begane grond: De hal biedt toegang tot de trapopgang, de trapkast met vernieuwde meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. Het toilet is betegeld en voorzien van een staand closet. De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van een RVS spoelbak, afzuiging en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en is voorzien van elektrische rolluiken. Ook de slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. In de derde slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor was- en droogapparatuur en via deze kamer is de vaste trap naar de zolder bereikbaar. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel uit 2023 en een ruime zolder, die ideaal is voor opslag en hoog genoeg is om te staan. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het westen en is voorzien van bestrating, plantenborders, een vijver en een volière. Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande stenen berging en een achterom. Algemeen: Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Zorgvlied. Beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde. Diepe achtertuin met berging en achterom, gelegen op het westen. Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Gehele woning is voorzien van rolluiken.