Lunterenstraat 255045 WE TilburgDe Kievit Zuid-Oost

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde woning met een carport, een grote tuin én een groot tuinhuis op een rustige en privacy biedende locatie? Dan is dit je kans! Deze twee-onder-een-kap woning heeft alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een moderne badkamer (2023), een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met een dakterras, en een tuin grenzend aan een waterpartij en met een riante zijtuin. En dat is nog niet alles! De woning is bovendien uitgerust met 9 in 2025 geplaatste zonnepanelen en je kunt meerdere auto’s op het eigen terrein aan de voorzijde plaatsen. De woning heeft een royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de aanbouw met drie dakkoepels. De openslaande deuren in zowel de woonkamer als de studeerkamer geven toegang tot de tuin, waar je geniet van een heerlijk rustige achtertuin, omsloten door een waterpartij, zonder directe achterburen. De woning beschikt daarnaast over een praktische keuken met uitzicht op de groene straat en een fijne bijkeuken voor extra opbergruimte. Kortom, deze woning biedt ruimte, comfort en een geweldige buitenruimte. Kom snel langs en ontdek zelf wat dit huis jou te bieden heeft! Begane grond: Via de voortuin kom je in de woning. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, en de trapopgang. De betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fontein. Onder de trapopgang is voldoende ruimte voor de garderobe of voor het realiseren van extra bergruimte. Woonkamer De woonkamer is vanuit de hal toegankelijk, is ruim van opzet, tuingericht en zeer comfortabel te noemen. De aanwezige houtkachel en airco zorgen ervoor dat je in alle jaargetijden een prettig leefklimaat hebt. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd en biedt veel extra ruimte. De drie dakkoepels in de aanbouw geven een prettige lichtinval en de openslaande tuindeuren in zowel de aanbouw als in de studeerkamer geven toegang tot de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken en hal zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden (deels glad stucwerk) en een stucwerk plafond. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de ruim opgestelde keuken. Deze is ingericht met een U-vormig interieur bestaande uit voldoende kast- en ladenruimte en een grote keramische spoelbak. Als inbouwapparatuur heeft deze keuken een vaatwasser, gasfornuis met ingebouwde oven, koel/vriescombinatie (los) en een afzuigkap te bieden. Erg prettig zijn de raampartijen boven het werkblad waardoor je, naast voldoende licht in de keuken, ook lekker weg kunt kijken op de voortuin en de tegenoverliggende groen ingerichte straat. Bijkeuken In de bijkeuken vind je meer dan voldoende ruimte voor je wasapparatuur en extra voorraad. Berging Vanuit de bijkeuken kom je in de aan de voorzijde gelegen berging en de aan de carport. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Deze beide kamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen (HR++ beglazing, draai-/kiepramen). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screens en een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De in 2023 vernieuwde, moderne badkamer is een waar luxe-oord, uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een ruime douche met een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels en mengkranen. Je hebt hier voldoende ruimte om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassende ruimte met veel lichtinval en een dakterras op het zuidwesten. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een kantoor aan huis, of zelfs een atelier. Hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten! De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een Velux-dakraam aan de achterzijde. Aan de voorzijde heb je toegang tot het riante dakterras. Tuin: Naast een ruime achtertuin heeft deze woning ook een grote tuin aan de zijkant van de woning en een grote voortuin. De achtertuin is geheel omsloten en biedt zeer veel privacy. Er zijn hier geen directe achterburen omdat de achtertuin grenst aan een waterpartij. Verder is de tuin ingericht met een terras en een gazon. Het zeer ruime tuinhuis is een waar buitenverblijf dat is voorzien van airco en een pantry. Van de vroege lente tot laat in de herfst kun je hier heerlijk genieten, of je nu wilt ontspannen of je favoriete hobby uitoefenen. Het tuinhuis is perfect voor gebruik als atelier of hobbyruimte. Ligging: Deze woning ligt op een rustige straat met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en grenst aan een waterpartij aan de achterzijde. De buurt is kindvriendelijk en biedt tal van voorzieningen, zoals speeltuinen, scholen, en het Reeshofpark. Ook ben je op korte afstand van winkelcentra, natuurgebieden en het NS-station Tilburg Reeshof. Verder is er een uitstekende verbinding naar het centrum van Tilburg en omliggende dorpen via de Noordwest Tangent en de Bredaseweg. Algemeen: • Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een carport en een riant tuinhuis • In 2025 geplaatste zonnepanelen (9 stuks) • Uitbouw met drie dakkoepels en tweemaal dubbele tuindeuren naar achtertuin • Ruime U-vormige keuken aan voorzijde • In 2023 vernieuwde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel • Vier slaapkamers en een dakterras • Riante achtertuin, zijtuin en voortuin • Energielabel A • De woning is voorzien van volledige isolatie • Houten kozijnen met dubbele beglazing en dakkapel met kunststof kozijnen • Schilderwerk aan buitenzijde is in 2023 uitgevoerd • Verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming