Luxwoudestraat 155045 XH TilburgDe Kievit Zuid-Oost

Aan een rustige, groene straat staat deze vrijstaande bungalow, ogenschijnlijk bescheiden van buiten, maar verrassend ruim zodra je binnenstapt. Juist dat contrast maakt deze woning zo prettig. Alles speelt zich gelijkvloers af, de ruimtes zijn licht en royaal en de ligging is aan beide zijden heerlijk vrij. Aan de achterzijde kijk je uit op een groene, privacy volle tuin die grenst aan andere tuinen, waardoor je je volledig omringd voelt door groen. Dat maakt dit een plek waar je echt tot rust komt. Binnen word je verrast door een ruime living van maar liefst 47 m², gelegen aan de tuinzijde. Hier leef je met de seizoenen mee en stap je via de tuindeuren zo onder de overkapping: een fijne plek om te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. Met drie slaapkamers, een praktische indeling, energielabel B, een grote zolder, parkeergelegenheid op eigen terrein én een carport is dit een bungalow die comfort en gemak op een prettige manier combineert. De ligging aan een groene, heerlijke rustige straat in de woonwijk Tuindorp De Kievit maakt het woongenot compleet. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkelcentrum Heyhoef, het NS-station Reeshof of het gezondheidscentrum. Zin om eropuit te gaan? Restaurant Peerkes Hoeve ligt om de hoek en voor een fijne wandeling zijn het Reeshofpark en het gebied langs het Wilhelminakanaal echte aanraders. En met de auto ben je zó op de uitvalswegen en de A58 richting Tilburg, Breda of Eindhoven. Kortom: dit is geen standaard bungalow. Dit is een verrassend ruime, vrijstaande woning waar rust, ruimte en groen samenkomen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even weg bent van de drukte. Een plek waar je gewoon heerlijk thuis bent. Begane grond: In de ruime hal word je van harte welkom geheten in deze bungalow. De hal geeft toegang tot de living, de slaapkamers, badkamer, aparte toilet en de bijkeuken. Woonkamer Aan de tuinzijde ontvouwt zich het hart van het huis: een heerlijk ruime living van ruim 47 m², inclusief keuken. De grote raampartijen aan de achter- én zijkant halen het groen letterlijk naar binnen en zorgen de hele dag voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Je kijkt uit over de tuin waar bomen en struiken zacht bewegen in de wind en waar vogels het achtergrondgeluid verzorgen. De parketvloer, strak gestucte wanden en het plafond geven de ruimte een warme, verzorgde uitstraling. Keuken De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt fijn uitzicht over zowel de tuin als de overkapping. Koken voelt hier licht en open, met alles binnen handbereik: een ruim werkblad, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. Via een deur loop je direct naar buiten, ideaal voor etentjes onder de overkapping. En droom je groter? Dan is er volop ruimte om de keuken te vergroten of nog meer bij de woonkamer te betrekken. Overkapping Via de tuindeuren stap je zó de overkapping onder. Bijna als vanzelf voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer. Hier drink je ’s ochtends je koffie, dineer je lange zomeravonden met vrienden of trek je je even terug met een boek terwijl het buiten langzaam donker wordt. Dat fijne vakantiegevoel? Dat zit hier standaard inbegrepen. Slaapkamers De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de zijkant van de woning en biedt met (ca. 12 m²) voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De andere twee slaapkamers (ca. 11 en 8 m²) bevinden zich aan de voorzijde en zijn perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De middelste slaapkamer is extra praktisch met een wandkast en een wastafel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. Badkamer De badkamer is ruim en functioneel, volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hier begin je je dag comfortabel en mocht je andere wensen hebben, dan is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een royale inloopdouche te realiseren. Toilet In de hal is er nog een separate toiletruimte met een zwevend toilet en een fontein. Bijkeuken Extra praktisch is de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur én ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Via deze ruimte loop je zo de tuin in. Zolder: En dan de zolder… Via een luik met vlizotrap bereik je een verrassend grote zolderverdieping die over de volledige lengte van de woning loopt (ruim 17 meter!). Een zee aan bergruimte, perfect voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Tuin: Buiten wordt het plaatje compleet. Aan de voorkant een verzorgde, ruime voortuin en langs de zijkant een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achterin wacht de carport, zodat je ook in de winter comfortabel op pad gaat. Maar het echte paradeplaatje is de achtertuin. Deze is prachtig omsloten door bomen en struiken, waardoor je je hier volledig in het groen waant en geniet van maximale privacy. Met een afmeting van circa 14 x 16 meter en een ligging op het noordoosten kun je hier zowel volop van de zon als van heerlijke schaduwplekken genieten. Of je nu droomt van meerdere terrassen, een vijver, een zwembad, een extra overkapping met jacuzzi of gewoon een groene oase om tot rust te komen – hier heb je de ruimte én de vrijheid. Berging In de tuin staat bovendien een berging van circa 10 m², met mogelijkheden om deze te vergroten tot een garage. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow met overkapping en carport - Riante living van ruim 47 m² (incl. keuken) - Drie slaapkamers (ca. 12, 11 en 8 m²) - Grote zolderverdieping over de hele woning - Privacy biedende grote tuin op het noordoosten - Carport en parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel B - Voorzien van hardhouten kozijnen en HR dubbele beglazing - Schilderwerk aan buitenzijde is uitgevoerd in 2022 - Volledig geïsoleerde woning met stadsverwarming - Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht