Maalbergenstraat 305045 JE TilburgDe Kievit Zuid-Oost

Op een fijne en gewilde locatie gelegen INSTAPKLARE, uitgebouwde en geschakelde twee-onder-één-kapwoning met royale en uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, garage met oprit voor meerdere auto's, voortuin en zonnige achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning is verder gunstig gelegen aan een autoluw woonerf met prachtig uitzicht over een groen plantsoen en gunstig ten aanzien van winkelcentrum Heyhoef, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer. Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 155 m² Perceeloppervlakte: 260 m² Inhoud: 596 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer, afgewerkt met een sfeervolle Frans eikenhouten vloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de lichtstraat en grote aluminium schuifpui aan de achterzijde, welke toegang biedt tot de tuin. De moderne keuken (2018), in hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, granieten aanrechtblad, inbouwvaatwasser, stoomoven en inbouwkoelkast. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde bijkeuken met stucwerk plafond, toegang tot de garage en een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 8 m2, 10 m2 en 16 m2. Allen voorzien van een nette laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde gelegen beschikt over een airco (2023). De luxe badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel met spiegelkast, hangcloset, designradiator, en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met Velux tuimelraam, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en toegang tot de ruime 4e slaapkamer van 15m2 die tevens beschikt over voldoende bergruimte. Tuin: Zowel de voor als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en beschikken over veel groen. De achtertuin op het zuid-oosten gelegen biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating. De garage heeft een betonnen vloer, elektra en een geïntegreerde loopdeur die tevens dient als achterom. Algemeen: * Toplocatie in kindvriendelijke woonwijk * Prachtige ligging in de straat * Moderne keuken & badkamer * Buitenschilderwerk uitgevoerd 2024 * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Voorzien van energielabel B * Aanvaarding bij voorkeur v.a. mei 2026