Magnoliaerf 645038 KP TilburgBomenbuurt West

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een populaire locatie, met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze instapklare woning aan het Regenboogpark absoluut een bezichtiging waard. In de geliefde Bomenbuurt woon je hier op een rustige en groene locatie, direct aan het Regenboogpark en op korte afstand van het stadscentrum, het Centraal Station, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Deze goed onderhouden woning biedt onwijs veel ruimte. Je beschikt hier over een royale woonkamer, een moderne keuken, vijf multifunctionele (slaap)kamers, een vernieuwde badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, een ruim dakterras, airconditioner én 8 zonnepanelen. Dankzij het energielabel A+ woon je bovendien comfortabel, duurzaam en energiezuinig. Indeling Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt samen met de open keuken een royale leefruimte. Dankzij de speelse indeling, de grote raampartijen en de strakke afwerking voelt deze ruimte direct licht en comfortabel aan. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van een composiet werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische kastenwand aanwezig met koelkast, vriezer, oven en extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 13 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een bijzondere woon-/slaapkamer van circa 16 m² met vide en een prachtig uitzicht over het Regenboogpark. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en separate douche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een praktische berging met de mechanische ventilatie-unit. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide circa 7,5 m² groot. De ruime slaapkamer aan de achterzijde meet circa 11 m² en biedt directe toegang tot het royale dakterras van circa 11,5 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Achtertuin, atelier en berging: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich de multifunctionele atelierruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, wateraansluiting en elektra en is daardoor uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: Gelegen in de populaire Bomenbuurt, direct aan het Regenboogpark en nabij het stadscentrum en Centraal Station. Verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers. Multifunctionele atelierruimte met eigen entree. Mogelijkheid voor werken of praktijk aan huis. Moderne keuken. Vernieuwde badkamer. Voorzien van 8 zonnepanelen en airco. Energielabel A+. Zonnige achtertuin op het zuiden. Ruim dakterras van circa 11,5 m². Lichtkoepel aanwezig voor extra daglicht. Extra berging aan de voorzijde. Voor de mooie plannen m.b.t. het Regenpark check: Ben je op zoek naar een ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden, een fijne buitenruimte én een uitstekende ligging? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft.