Mahlerstraat 255011 MA TilburgHeikant West

Op een rustige en fijne locatie gelegen goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, achtertuin en royale berging. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht. MOGELIJKHEID TOT HET KOPEN VAN DE NABIJ GELEGEN GARAGEBOX (Mahlerstraat 35) van circa 17m2 met elektra en elektrische deur (2025) Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 104 m2 Perceeloppervlakte: 172 m2 Inhoud: 358 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, bergkast en toiletruimte v.v. hangcloset. Toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen en open verbinding met de keuken. De keuken - in hoekopstelling - is ingericht met koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een PVC vloer (2022). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,2 / 12 en 13,3 m2 en de verzorgde badkamer welke is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping; Vaste trap. Voorzolder met berging, dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2023). Vierde slaapkamer van 11 m2 met dakkapel. Tuin; Verzorgd aangelegde voortuin. Royale achtertuin met sierbestrating, borders, royale stenen berging en achterom. Algemeen: * Kindvriendelijke en gunstige ligging * V.v. houten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * Uitgevoerd met HR ++ beglazing * Gevels nieuw gevoegd en geïmpregneerd * Deels voorzien van rolluiken