Marengostraat 85046 RB TilburgTextielbuurt Oost

Instapklaar wonen in Tilburg! Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Marengostraat 8 combineert licht, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een verrassend luxe achtertuin met overkapping en wellness-gevoel. Een fijne woning die u direct zelf moet ervaren. Klassieke tussenwoning met moderne afwerking en luxe buitenruimte Welkom aan de Marengostraat 8 in Tilburg — een comfortabele en goed onderhouden tussenwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. De woning is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een royale overkapping in de tuin die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Binnenkomst U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het moderne toilet en de keuken. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De stijlvolle stalen deur met zwart frame en glas naar de woonkamer is een echte eyecatcher en zorgt voor een prettige lichtinval in zowel de hal als de living. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met strak gestucte wanden en grote ramen met kunststof kozijnen. Dankzij de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van extra comfort, privacy en isolatie. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Keuken Via de hal bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook de wasmachineopstelling, met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, praktisch en netjes geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met veel lichtinval en twee kleinere kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met lichte, gestucte muren en voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met moderne tegelafwerking, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en een wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en praktische bergruimte achter schotten onder de schuine wanden. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de nieuwe CV-ketel. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een werkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een grote, hoogwaardige overkapping die momenteel is ingericht als wellness- en relaxruimte, compleet met jacuzzi, loungehoek, eettafel en ruimte voor een barbecue. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte volledig afsluitbaar en het hele jaar door te gebruiken. Achter de overkapping ligt een ruime berging met achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning - Rolluiken aan zowel voor- als achterzijde - Lichte woonkamer met stalen glazen deur - Airconditioning in de woonkamer - Drie slaapkamers en multifunctionele zolder - Moderne badkamer (2020) - Nieuwe CV-ketel - Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe overkapping - Berging met achterom - Dak in 2021 vernieuwd - Energielabel B - Jacuzzi ter overname Interesse? Marengostraat 8 is een comfortabele en complete woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen. Bent u benieuwd naar de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.