Marie Koenenlaan 245044 NH TilburgAuteursbuurt

Heerlijk rustig wonen in een ruim opgezette en lichte 2-onder-1 kapwoning met een vrijstaande garage, een voortuin en een achtertuin gelegen op het zuidoosten. Het Wandelbos ligt om de hoek. Ook de Oude Warande en een winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Bouwjaar: 1973 Inhoud: circa 475 m³ Woonoppervlakte: circa 144 m² Perceeloppervlakte: 351 m² Energielabel: E Begane grond: Riante entreehal met leisteenvloer, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een open haard aan de voorzijde. Het brede deel ligt aan de achterzijde. Deze woonkamer heeft een parketvloer en een schuifpui aan de voor- en achterzijde. De lichte keuken met raam in de zijgevel, is bereikbaar vanuit de hal maar ook vanuit de woonkamer en ligt aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en een buitendeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, is zeer ruim en ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een airco-systeem, een vaste kast en middels een schuifpui is het balkon bereikbaar. Daarnaast heb je vanuit deze kamer direct toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een wastafel. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel en heeft een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de combi-cv-ketel, de 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wastafel. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin met diverse planten, struiken en boompjes. Er loopt een pad naar de voordeur en verder langs de woning aan de zijkant naar de achtertuin. De achtertuin heeft een groot terras. Aan de achtergevel zit een groot, elektrisch zonnescherm. De tuin is verder voorzien van een gazon met borders. De garage heeft een loopdeur en aan de achterzijde een kanteldeur die uitkomt op een binnenterrein.