Marknessestraat 175045 KW TilburgLeeuwerik Zuid

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Vier ruime slaapkamers, een berging voor de fiets, een mooie loungetuin en een mooie ligging aan het water kenmerken deze woning aan de Marknessestraat. Dankzij de uitbouw is de woonkamer van xl-formaat en de keuken met inbouwapparatuur heeft een mooie uitstraling. Terwijl je door het huis loopt, merk je dat dit huis een goede sfeer heeft en meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Dit fantastische huis heeft een goede ligging ten opzichte van de Dongevallei, een natuurgebied dat dwars door de Reeshof is uitgegraven en waar de rivier de Donge door het gebied slingert. Verder zijn speeltuintjes, sportvoorzieningen, een treinstation en twee winkelcentra in de nabijheid. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en via de Middeldijkdreef rij je over de N260 in korte tijd naar de A58. INDELING BEGANE GROND Kom je met de fiets thuis, dan kan deze in de berging aan de voorzijde staan. Vervolgens loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de gerenoveerde trap, de meterkast en een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje, is uitgevoerd in mooie kleuren. De tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Recent is de begane grond ook voorzien van natuurstenen dorpels. In de uitgebouwde woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval, dankzij grote ramen aan de tuinzijde. Een grote zithoek met tv-meubel, een 6-persoons eettafel en een speelhoek voor de kinderen is geen probleem voor deze woonkamer van formaat. Fraaie elementen zijn het patroonbehang en de inbouwverlichting bij het zitgedeelte. Aan de voorzijde is de keuken, waar een fraaie U-opstelling staat. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van zwart graniet en de brede lades bieden, net als de kasten, volop bergruimte. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en combimagnetron staan klaar voor de kookliefhebber. EERSTE VERDIEPING Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee als tweepersoonskamer ingericht kunnen worden. In alle slaapkamers ligt, net als de overloop, pvc-laminaat op de vloer en grote ramen zorgen voor heerlijk lichte slaapkamers. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer en de derde slaapkamer is de schoenenkamer. De stijlvolle badkamer, met marmerlook wandtegels en mooie verlichting, is een plaatje. De ruimte is ingedeeld met een (stoom)douche, wandcloset, een brede spiegel met verlichting, een tweepersoons wastafelmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De eerste verdieping is nu voor de kinderen en de schoenencollectie, wat betekent dat de master bedroom op de tweede verdieping is. Deze ruime slaapkamer heeft een dubbele berging in de schuinte van het dak en een groot dakraam aan de achterzijde. Op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur. Ook op deze verdieping ligt pvc-laminaat op de vloer. EXTERIEUR De voortuin is grotendeels betegeld met mooie tuintegels, wat het huis een fraaie uitstraling geeft. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras van circa 15 m2, waar de bewoners vaak zitten. Gras maaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras en het achterste deel van de tuin, waar de trampoline staat, grenst aan het water. BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - Natuurstenen dorpels; - Aanbouw aan de achterzijde; - Domoticasysteem (Google Nest + Philips Hue), geplaatst in 2022; - Keuken, badkamer en toilet zijn rond 2012 vernieuwd; - Energielabel A.