Meedhuizenstraat 15045 EG TilburgLeeuwerik Zuid

Meedhuizenstraat 1 – Tilburg In deze rustige en geliefde woonomgeving van de Reeshof staat deze ruime halfvrijstaande woning te koop. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, waaronder een ruime woonkamer, drie comfortabele slaapkamers en een heerlijke, brede achtertuin en een ruime garage met eigen oprit. Dankzij het duurzame energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 124 m² (bruto 144 m²) • Perceeloppervlakte: 254 m² • Inhoud: 440 m³ • Energielabel A • Eigen oprit met ruime garage • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de verzorgde entree, voorzien van een grote raampartij en afgewerkt met lichte vloertegels en strak gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, die vijf jaar geleden is vernieuwd. Dankzij de royale raampartijen valt hier volop daglicht binnen. De lichte tegelvloer loopt naadloos door vanuit de hal. De keuken is ingericht met lichte onderkasten, een houtlook kastenwand en een donker granieten werkblad. Moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat en combi-oven/magnetron zijn aanwezig. De keuken beschikt over een oppervlakte van circa 17 m². Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer van circa 45 m². De brede raampartij met schuifpui van maar liefst 6 meter breed zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Ook hier zijn de lichte tegelvloer en strak afgewerkte wanden doorgezet, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tuin Via de brede schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verzorgd straatwerk, voorzien van een buitenkraan, elektra en een robuuste stenen erfafscheiding. Met een oppervlakte van circa 69 m² is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de riante garage van circa 28 m². Deze is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur die uitkomt op de eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Het plaatsen van een laadpaal behoort hier tot de mogelijkheden, ideaal met het oog op de toekomst en elektrisch rijden. 1e verdieping Via de trapopgang in de entree bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer, wat bijdraagt aan een uitstekende geluidsisolatie. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 9 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een grote raampartij met rolluiken, waardoor de ruimte zowel licht als praktisch is. De middelste slaapkamer (circa 8 m²) beschikt eveneens over een laminaatvloer, gestucte wanden en een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer (circa 13 m²), voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een royale raampartij met rolluiken. De badkamer is drie jaar geleden volledig vernieuwd en heeft een moderne, warme uitstraling dankzij de lichte wandtegels en houtlook vloertegels. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Reeshof, waar brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer samenkomen. In de directe nabijheid vindt u diverse speelvoorzieningen en fraaie wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten in winkelcentrum Heyhoef, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook kinderopvang, basisscholen, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het NS?station Reeshof bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Tilburg eenvoudig te bereiken is. Daarnaast rijdt u vanuit deze locatie moeiteloos richting de uitvalswegen naar Waalwijk, Den Bosch, Breda en Eindhoven.