Megenstraat 545045 KE TilburgDe Kievit Noord-West

Stel je voor… je opent de deur van je nieuwe thuis en wordt direct verwelkomd door licht, ruimte en een gevoel van rust. Een woonkamer waar de zon vrij naar binnen stroomt, een keuken die vraagt om culinaire avonturen, vier slaapkamers die je alle vrijheid geven om te dromen en een tuin die zomers verandert in jouw privé-vakantieplek. En dat alles in het geliefde Tuindorp de Kievit, een groene wijk waar vogels je ’s ochtends zachtjes wakker fluiten en waar het Maarheezepark letterlijk om de hoek ligt. Hier woon je niet zomaar, hier leef je — met de stad binnen handbereik, maar met de natuur als je dagelijkse decor. Dit is de plek waar je thuiskomt, ontspant, lacht, samen bent en nieuwe herinneringen maakt. En het mooie is: je hoeft hier niets meer te doen. Zowel keuken als badkamer én de toiletruimte zijn tussen 2019 en 2022 vernieuwd, waardoor alles fris en eigentijds oogt. De kunststof kozijnen op de begane grond zorgen voor gemak en onderhoudsarme kwaliteit, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken en de airco in de slaapkamer je comfort naar een hoger niveau tillen. En buiten wacht een achtertuin van maar liefst 12 meter diep, op het westen gelegen: jouw eigen zonovergoten verlengstuk van de woonkamer, waar elke dag een beetje vakantie voelt. Kortom: dit is het huis waar comfort, sfeer en locatie samenkomen. Een plek waar je rust vindt én levendigheid dichtbij hebt. Waar je buiten kunt genieten in je eigen zonnige tuin, maar ook in no-time in het centrum van Tilburg bent. Hier woon je met plezier — en dat voel je zodra je binnenstapt. Wanneer kom jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de verrassend ruime hal, waar de praktische indeling meteen opvalt. Een garderobehoek voor jassen en tassen, de trapopgang, trapkast, voorraadkast (of wasruimte) en toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020). Alles voelt hier verzorgd en doordacht. Woonkamer Loop je verder, dan word je geleid naar de woonkamer — een heerlijke living waar privacy en gezelligheid moeiteloos samenkomen. De grote glazen pui trekt de tuin naar binnen en laat het daglicht rijkelijk stromen. De tropisch hardhouten vloer loopt naadloos door over de hele begane grond en vormt een warme, rustige basis die je interieur direct laat stralen. Woonkeuken Via een open doorgang kom je in de praktisch opgestelde keuken. De open woonkeuken is een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De stijlvolle inrichting is in twee fases vernieuwd: de frisse witte opstelling in 2019 en de stoere zwarte uitbreiding in 2022. Samen vormen ze een praktische én eigentijdse plek waar je met plezier een maaltijd bereidt. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koelkast: alles wat je nodig hebt om moeiteloos te koken en te genieten. Aan de voorzijde van de woning is volop plek voor een eettafel, waar ontbijtjes in de ochtendzon en lange avonden met vrienden elkaar afwisselen. Eerste verdieping: Vanuit de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier liggen de vier slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, ieder met zijn eigen mogelijkheden. De master bedroom aan de achterzijde biedt ultiem comfort: voorzien van airco én een elektrisch bedienbaar rolluik slaap je hier koel en ongestoord, zelfs tijdens warme zomernachten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, terwijl de twee kamers aan de voorzijde ideaal zijn als kinderkamer, werkplek of inloopkast. Flexibiliteit ten top! Badkamer De badkamer, in 2020 vernieuwd, ademt frisheid en praktisch gemak. Een moderne douchecabine, stijlvol wastafelmeubel en hangend toilet maken dit een plek waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Handig: ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier aanwezig. Er zijn echter ook mogelijkheden om de wasapparatuur in de gangkast op de begane grond te plaatsen. Achtertuin: En dan stap je naar buiten. De achtertuin, met zijn fijne diepte van circa 12 meter en ligging op het westen, is een plek waar de zon de hoofdrol speelt. Van de eerste lentedagen tot de zwoele nazomeravonden geniet je hier van licht en warmte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zodat je vooral tijd hebt om te relaxen en te genieten. Achterin vind je een praktische houten berging en een achterom die je zo naar de openbare weg leidt. Ligging: De ligging maakt dit huis nog aantrekkelijker. Letterlijk om de hoek ligt het prachtige Maarheezepark, en ook het Reeshofpark met zijn sportvelden, speelplekken en wandelpaden is vlakbij. Scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand; binnen een paar minuten sta je bij winkelcentrum De Heyhoef voor je boodschappen of een gezellig koffietje. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: station Tilburg Reeshof is dichtbij en met de auto rijd je binnen een paar minuten de A58 op richting Tilburg, Breda of Eindhoven. Bijzonderheden: - Vernieuwde keuken (2019 en 2022) met veel ruimte - Vernieuwde badkamer en toilet (2020) - Vier slaapkamers (ca. 12, 9, 8 en 5 m²) - Tuin op het westen van ca. 12 meter diep - Kunststof kozijnen op de begane grond - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Elektrisch bedienbare rolluiken en airco