Megenstraat 775045 KE TilburgDe Kievit Noord-West

Let op! Mooie tussenwoning in het geliefde Tuindorp De Kievit, op een rustige en groene locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je vlak bij het Maarheezepark, de Dongevallei en diverse speelpleinen. De buurt is kindvriendelijk, groen en voorzien van alle gemakken zoals winkels, onderwijs en het NS-station. Een fijne plek voor iedereen die comfortabel en ruim wil wonen. Bouwjaar: ca. 1996 Woonoppervlakte: ca. 110 m², waarvan ca. 10 m² officieel niet volgens NEN2580 mag worden meegerekend vanwege beperkt daglicht. Dit is eenvoudig te verhelpen door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel. Perceeloppervlakte: ca. 149 m² Inhoud: ca. 382 m³ Indeling: Begane grond: Via de hal bereik je het moderne toilet met hangcloset en fonteintje (2021), de meterkast en een praktische inbouwkast. De uitgebouwde woonkamer voelt direct ruim en sfeervol aan. De prachtige cinewall met spotjes (2021) vormt een echt luxe eyecatcher en geeft de woonkamer een warme, moderne uitstraling. De laminaatvloer en de openslaande deuren naar de tuin maken het geheel compleet. Aan de voorzijde ligt de open keuken met dubbele opstelling. Deze is uitgerust met een oven, keramische kookplaat, vaatwasser (alledrie van Bosch uit 2020), combi-magenetron, aparte koelkast en separate vriezer. Eerste verdieping: De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2020). Drie kamers beschikken over rolluiken en één kamer heeft een Velux-raam. De badkamer is licht en praktisch ingedeeld met een wastafel, staand toilet, douchecabine met regendouche, elektrische radiator en een Velux-raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Royale open ruimte met laminaatvloer, wasvoorzieningen, knieschotten en extra opbergvakken. Het Velux-raam zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte ook ideaal is als werk- of hobbykamer. Tuin: De voortuin en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van kunstgras, een houten berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op een groen veldje. Bijzonderheden: * Uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht. * Moderne toiletruimte (2021). * Prachtige cinewall in de woonkamer. * Kindvriendelijke woonwijk in Reeshof. * Nabij de Dongevallei. * Drie slaapkamers. * Voor- en achtertuin.