Melis Stokestraat 565013 BM TilburgMelis Stokestraat

Ruime jaren-30 gezinswoning met vijf slaapkamers, een fijne achtertuin en een uitzonderlijk grote berging. Aan de Melis Stokestraat 56 in Tilburg staat deze verrassende woning met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne achtertuin op het oosten, een zeer royale berging van circa 34 m² en 9 zonnepanelen. De berging is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motoren. De woning ligt op een prettige locatie aan de rand van Tilburg, met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Een bijzonder pluspunt is de ligging nabij het Wilhelminakanaal en het omliggende groen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Met de fiets bent in circa 6 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 135 m² Berging: circa 34 m² Perceel: 155 m² Inhoud: circa 600 m³ Bouwjaar: 1936 Zonnepanelen: 9 stuks Energielabel: D (geldig tot 27-05-2036) Begane grond & berging: Via de entree betreedt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde aangenaam licht. De karakteristieke balken geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zit- als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een handige kelderkast, ideaal voor het bewaren van voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2014). Verder beschikt de begane grond over een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Via een deur heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, een separate toiletruimte en het ruime dakterras. De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en houten plafondlambrisering, wat de vertrekken een karaktervolle uitstraling geeft. Twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een praktische vaste kast. De separate toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Een bijzonder pluspunt van deze verdieping is het royale dakterras van circa 27 m². Hier beschikt u over volop extra buitenruimte. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en rust. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten lambrisering. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een riant tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikken de slaapkamers over extra ruimte, een prettige lichtinval en meer bruikbare stahoogte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien handige bergruimte. Tuin & berging: De fijne achtertuin is gelegen op het oosten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is er volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Een belangrijk pluspunt is de volledig vrije ligging aan de achterzijde. Hierdoor geniet u in de tuin van veel privacy en een rustige sfeer. Achter in de tuin bevindt zich de zeer royale berging van circa 34 m². Deze is voorzien van elektra en biedt bijzonder veel praktische gebruiksmogelijkheden. U kunt hier eenvoudig fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen opbergen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, werkplaats of klusruimte. Door de royale afmetingen kunt u meerdere functies moeiteloos combineren. Momenteel is de berging bereikbaar met de auto. Algemeen: – fijne tussenwoning met vijf slaapkamers; – fijne achtertuin gelegen op het oosten; – de woning heeft een zeer riante berging van ca. 34 m²; – de woning is voorzien van 9 zonnepanelen; – de woning heeft energielabel D, geldig tot 27-05-2036; – warm water & verwarming via een CV-ketel (Remeha, 2014); – nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen; – goede ontsluiting met de wegen richting de omliggende dorpen & steden; – via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar??????; – momenteel is de berging bereikbaar met de auto, wellicht veranderd dit in de toekomst vanwege nieuwbouwplannen van het terrein. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.