Mercuriusstraat 145042 AV TilburgHet Zand Noord-Oost

Op een rustige en fijne locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met moderne keuken (2020), 3 tot 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, achtertuin op het oosten met achterom en vrijstaande berging. Deze goed onderhouden woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Westermarkt, treinstation, het "Wandelbos" en met de fiets bent u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 106 m2 Woonoppervlakte: 108 m2 Inhoud: 369 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met toilet, trapopgang, kelderkast met de groepenkast en toegang tot de keuken. De in 2020 vernieuwde keuken - in recht opstelling - is voorzien van de navolgende inrichting: Miele inductiekookplaat met brede afzuigkap, combimagnetron, inbouwkoelkast met vriesvak en de mogelijkheid voor plaatsen wasmachine of vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de ruime woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, stucwerk plafond en in 2024 geplaatste airconditioning. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers), badkamer, bergkast en trapopgang. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en design radiator. De naastgelegen slaapkamer heeft een wastafelmeubel en inbouwkast. De grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een inbouwkast en is tevens voorzien van airconditioning (2024). Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met cv-opstelling (2017), voldoende opbergruimte en toegang tot de slaapkamer. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, kunststofkozijnen met dubbelglas en airconditioning (2024). Tuin: Nette aangelegde voortuin. Verzorgde achtertuin met uitvalscherm, achteringang en vrijstaande stenen berging (v.v. elektra). Er is zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een buitenkraantje aanwezig. Algemeen: * Ruime woning op gunstige en centrale locatie * Vrijwel volledig voorzien van dubbelglas * 9 zonnepanelen aanwezig (2019) * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen * Airconditioning op elke verdieping (2024) * Vernieuwde keukenopstelling (2020) * Voorzien van energielabel B * Elektrische rolluiken achterzijde begane grond en 1e verdieping