Metslawierstraat 15045 EB TilburgLeeuwerik Zuid

Deze fijne, vrijstaande-geschakelde hoekwoning ligt in een rustige, groene wijk en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning zelf is voorzien van een ruime voortuin, een eigen oprit, een gezellige woonkamer, een open keuken en lichte kamers, perfect om je eigen draai aan te geven. De achtertuin is een echte bonus: ideaal om in het weekend te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt? De Metslawierstraat is gelegen in een rustige buurt, maar je hebt toch alle gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, supermarkten en scholen liggen op korte afstand, en voor een frisse neus kun je zo het dichtstbijzijnde park inwandelen. Daarnaast ben je snel op de snelwegen voor een vlotte verbinding naar de andere steden. Algemeen Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 112 m2 Inhoud: 400 m3 Perceel: 248 m2 Indeling Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en half betegeld toilet. Ook is hier de meterkast gesitueerd. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de gezellige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een glazen pui waardoor er ontzettend veel natuurlijk licht de woonkamer binnenkomt. De muren en het plafond hebben een strakke afwerking en er ligt een houten vloer over de gehele begane grond. De keuken zit in het hart van de woning welke de woonkamer en de eetkamer met elkaar verbindt. Deze is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een kookplaat met daarboven een afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven en spoelbak met mengkraan. Met de hand afwassen? Dat is hier niet nodig, want ook de vaatwasser is aanwezig! Door middel van de vele keukenkasten, zowel onder het aanrechtblad als erboven is er voldoende plek voor het opbergen van al uw keukengerei. Wanneer u doorloopt vanuit de keuken treft u de ruime eetkamer. Ook hier zijn weer grote raampartijen, waardoor de eetkamer nóg groter oogt! Een gezellig diner met familie of vrienden, het kan hier allemaal! Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er vanuit de overloop een handige vide gemaakt voor het opbergen van de spullen die u niet dagelijks gebruikt. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde van de woning de twee overige slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, elektrisch bedienbare rolluiken en ook hier weer keurige wand en plafond afwerking. De volledig betegelde badkamer in een lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, wastafel met daarboven een handige spiegelkast en een douche. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Achtertuin: Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Met een ruime, stijlvolle overkapping kun je het hele jaar door buiten genieten. Stel je voor: een gezellig terras onder de overkapping, ideaal voor een borrel met vrienden of een rustige zomermiddag met een goed boek. De zonwering aan de achtergevel zorgt ervoor dat je zelfs op de zonnigste dagen heerlijk koel blijft. En dat is nog niet alles! De tuin biedt niet alleen veel privacy en sfeer, maar heeft ook een praktische indeling. Er zijn niet één maar twee poorten die toegang hebben tot de openbare weg. Een aan de zijkant van de tuin en een richting de oprit. Ideaal voor het gemak van bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast bereik je via de tuin de vrijstaande stenen garage, perfect voor het stallen van al je tuinspullen, opslag of als hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur met een loopdeur. Deze tuin biedt het beste van beide werelden: ontspannen in een prachtige buitenruimte en de praktische voordelen van extra opbergruimte en een makkelijke bereikbaarheid. Kenmerken: - Plat dak van de woning vernieuwd in 2024 - Vaatwasser vernieuwd in Dec. 2024 - Combi-oven vernieuwd in Dec. 2022 - Eigen oprit - Energielabel A - Kindvriendelijke buurt - Voorzieningen in de nabije omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.