Metslawierstraat 195045 EB TilburgLeeuwerik Zuid

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Zodra u de Metslawierstraat in rijdt, valt direct de bijzondere architectuur van de woningen op. De combinatie van de unieke kapconstructie en de leistenen voorgevel maakt het geheel beeldbepalend en bijzonder. Via de keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De woonkamer is ingedeeld in een tuingericht zitgedeelte en een eetkamer aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de unieke kapconstructie is er via de voorgelegen slaapkamer een entresol gecreëerd, een fantastische ruimte die ideaal is als werk-, speel- of logeerkamer. Ook de achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. De wijk De Reeshof is een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt in een rustige woonstraat met parkeerplaatsen voor de deur en parkeerboxen. Op loopafstand bevinden zich diverse speelgelegenheden en basisschool Meander met een BSO. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere scholen, een kinderboerderij, station Reeshof, diverse sportaccommodaties en een medisch centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Dalempromenade, en winkelcentrum De Heyhoef is eveneens goed bereikbaar. Dankzij de snelle ontsluiting via de Tangent bent u in korte tijd onderweg richting Breda of Eindhoven. Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobenis onder de trap en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en bestaat uit een zitgedeelte van 19 m² met zicht op de achtertuin en een eetkamer van 6 m². Daartussen is de keuken gesitueerd. Deze keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde koel-/vriescombinatie, spoelbak en diverse boven- en onderkasten. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de royale masterbedroom van circa 13 m², voorzien van een vaste trap naar de entresol. Deze extra ruimte is ideaal voor opslag, een thuiskantoor of als logeerkamer. Dankzij de raampartijen en twee dakramen genieten beide ruimtes van veel daglicht. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. De kamers hebben een prettig formaat van respectievelijk 7 m² en 10 m². In één van de slaapkamers is een vide met een ingebouwd bed gecreëerd. Via de andere slaapkamer is de wasruimte bereikbaar, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden, evenals de mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, terwijl de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, en alle draairamen zijn uitgerust met horren. Via de overloop bereikt u tevens de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer. Dankzij de ligging op het noorden geniet u altijd van een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is keurig aangelegd met meerdere zitterrassen en verhoogde borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Buurtgegevens: De woning is gelegen in een ruim opgezet en centraal deel van de Reeshof. Dankzij de gunstige ligging bent u via de Tangent snel onderweg richting Breda of Eindhoven. Daarnaast bevindt winkelcentrum Dalem Promenade zich op korte afstand, en ook winkelcentrum De Heyhoef, NS-station Reeshof en het Reeshofpark zijn goed bereikbaar. De wijk beschikt bovendien over meerdere parken en speelruimtes voor kinderen. Zowel basis- als middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl basisschool Meander op loopafstand ligt. Een bijzonder stukje natuur in de Reeshof is de Dongevallei, een prachtig natuurgebied van circa 40 hectare. Hier vindt u een afwisseling van poelen, graslanden en bos met wilgen, elzen en berken. Diverse vogelsoorten hebben hier hun thuis, evenals de welbekende Schotse Hooglanders. De Reeshof is een geliefde woonwijk waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. In het Reeshofpark vinden onder andere het Park Festival en de Muzenconcerten plaats. Ook de jaarlijkse kermis en de Mei-markt zijn populaire evenementen, die worden gehouden in en rondom het winkelcentrum. Verder zijn in deze omgeving diverse voorzieningen te vinden, zoals een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Kortom, in de Reeshof is altijd iets te beleven!