Metslawierstraat 715045 EB TilburgLeeuwerik Zuid

Aan een rustige woonstraat in het kindvriendelijke “Tuindorp de Kievit” ligt deze verrassend ruime starterswoning met een speelse architectuur, drie slaapkamers en een lichte entresol. De woning onderscheidt zich door de bijzondere indeling op de begane grond, waarbij de centraal gelegen keuken de eetkamer aan de voorzijde verbindt met de privacyrijke woonkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer en toiletruimte, de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom én de multifunctionele entresol maken het geheel compleet. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 101 m², waarvan overige inpandige ruimte: ca. 10 m² (vide) is. Perceeloppervlakte: 121 m² Inhoud: ca. 359 m³ ndeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De gemoderniseerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die dankzij de ligging veel privacy biedt en uitkijkt over de achtertuin. De keuken is centraal in de woning geplaatst en vormt een natuurlijke verbinding met de eetkamer aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een verrassende en speelse leefruimte met een duidelijke verdeling tussen wonen en dineren. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, ingebouwde koffieapparaat, een koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en wanden en plafonds voorzien van spuitwerk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben hoge plafonds, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van deze verdieping. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt een vaste trap naar de entresol/vide. Tevens zijn er in twee slaapkamers dakramen aanwezig wat zorgt voor extra lichtinval en is er vanuit 1 slaapkamer aan de achterzijde een praktische bergkast aanwezig. De moderne badkamer is centraal op de verdieping gelegen, volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, wastafel en de aansluiting van de wasapparatuur. Entresol/vide: Via de vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de speelse en lichte entresol. Het grote dakraam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, studeerkamer of logeerruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wanden en plafonds met spuitwerk. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is nagenoeg volledig bestraat en voorzien van enkele borders, waardoor er volop ruimte is voor een fijne zit- of eethoek en het onderhoud beperkt blijft. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden: * Verrassend ingedeelde starterswoning; * Drie slaapkamers en een multifunctionele entresol; * Centraal gelegen keuken tussen de eet- en woonkamer; * Moderne badkamer en toiletruimte; * Speelse architectuur en hoge plafonds; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; * Rustige ligging in het kindvriendelijke “Tuindorp de Kievit”; * Gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.