Middenbeemsterstraat 335045 ED TilburgLeeuwerik Zuid

Zeer ruim uitgebouwde tussenwoning in de Reeshof Welkom bij deze ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een rustige en geliefde wijk in de Reeshof, Tilburg. Deze woning biedt veel leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, moderne voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden. Met een grote open zolder, drie slaapkamers en een ruime tuin met schuur, is dit huis een perfecte plek om je thuis te voelen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: Volledig voorzien van rolluiken; Uitbouw met recent vernieuwd dak; Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder; Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot een strak afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal kom je binnen in de zeer ruime living, die door de uitbouw extra veel leefruimte biedt. De lichte tegelvloer en hoge plinten zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in luxe hoogglans wit. de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De ruime trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de living en loopt naadloos over in het zitgedeelte achterin, dat dankzij de lichte pui veel daglicht binnenlaat. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en een lichte tegelvloer. De dubbele ramen met hardhouten kozijnen zorgen voor goede isolatie en comfort. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel, en biedt een fijne plek om te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING: De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Dankzij het daklicht en de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een ventilatiebox aanwezig en voldoende bergruimte voor al je spullen. TUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met elektra, perfect voor opslag of het parkeren van een motor. De tuin is ook via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt. DUURZAAMHEID: Volledig geïsoleerd; Stadsverwarming; Energielabel A. Ben je op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige wijk? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fraaie woning! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.