Midslandstraat 335045 DK TilburgLeeuwerik West

Introductie In een rustige straat in de wijk Tuindorp De Kiviet, ligt deze uitgebouwde en instapklare woning. De locatie is top. Voldoende parkeergelegenheid, nabij uitvalswegen en NS-station en ook zijn er voldoende winkelmogelijkheden op de Heijhoefpromenade of Dalempromenade. De woning is modern ingericht en door de uitbouw aan de achterzijde is er een riante woonkamer ontstaan. De dakkapel creëert een extra slaapkamer waarop de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. Begane grond De recent geplaatste voordeur geeft toegang tot de hal met daarin de meterkast (6 groepen en een kookgroep). De trap is gerenoveerd en voorzien van verlichting. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer is gelegd met plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met stuc- en schoon metselwerk. De achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd en openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Compact maar modern en met de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffie-automaat en een kokend- waterkraan. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Allen zijn voorzien van laminaat en een diverse wandafwerking. De complete badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douchecabine en een hoekbad. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van airo en geeft toegang tot de wasruimte. Zolderslaapkamer met een dakraam en een dakkapel. Buitenruime Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Een houten berging met daarvoor een houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden + Energielabel A + Uitgebouwd aan de achterzijde + Voorzien van 11 zonnepanelen + Uitstekende locatie + Nabij NS-station, scholen en winkels + Voldoende parkeergelegenheid + Nabij uitvalswegen + Oplevering medio juni Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Kopersinformatie Oplevering De woning is beschikbaar medio mei/juni 2026. Schriftelijkheidsvereiste Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1998 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.