Midslandstraat 405045 DL TilburgLeeuwerik West

Ben je opzoek naar een fijne, uitgebouwde tussenwoning met een moderne keuken, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden? Dan is deze woning zeker de moeite waard om een kijkje te nemen. Aan de rand van de wijk Leeuwerik West is veel groen en water te vinden. Via het Mostheuvelpad loop je zo naar het natuurgebied de Reeshofweide en De Lange Rekken. Als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer heb je vanaf de Middeldijkdreef een goede verbinding naar het treinstation. Verder zijn er basisscholen, twee middelbare scholen en twee winkelcentra in de buurt te vinden. Op 900 meter afstand rij je zo de Rondweg op, richting diverse uitvalswegen waaronder de snelweg A58. Algemeen Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 116 m2 Inhoud: 410 m3 Perceel: 146 m3 Indeling: Entree/hal met toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje, de meterkast, toegang tot de trapopgang en de leefruimtes. Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer, is het enorme lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van een antraciete tegelvoer en de wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking. De ideale basis voor ieder interieur! De eetkamer met robuuste houten tafel en industriële lampen biedt alle ruimte voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aangrenzend is de moderne keuken in neutrale kleurstelling te vinden, compleet met inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via het raam is er zicht op de straatzijde, ideaal met spelende kinderen! De royale, sfeervolle woonkamer is voorzien een gezellige houtkachel en grote raampartijen met schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding met buiten. Dankzij de vierkante indeling is de ruimte makkelijk in te richten en is er ruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking. Daarnaast ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, welke is voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Alles is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Zolder: De zolderverdieping is optimaal benut en biedt een volwaardige extra slaapkamer met veel lichtinval dankzij het grote dakraam. De ruimte is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en knieschotten voor extra opbergruimte. Een ideale kamer als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op de voorzolder bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de mechanische ventilatie en een extra airco-unit. Ook hier is praktische bergruimte gecreëerd onder het schuine dak. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern aangelegd met grote, grijze tegels en een kunstgrasstrook. Dankzij de houten schuttingen en de stenen berging geniet je hier volop van privacy. De tuin is toegankelijk via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungeset of eettafel. Door de ligging op het Zuiden is het heerlijk toeven in de middag- en avondzon. De achtergevel is voorzien van zonwering en rolluiken. Extra informatie: - Energielabel A+++ - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming - Instapklaar en keurig onderhouden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.