Milheezestraat 305045 EA TilburgLeeuwerik Zuid

Bijzonderheden: - Gezellige en sfeervolle gezinswoning - Fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee badkamers - 21 zonnepanelen (2022); - Laatste schilderwerk in 2021 (kozijnen en dakrand); - Dakplaten vernieuwd (schuin dak en garagedak in 2021/2022); - Dubbel glas, tuindeuren met veiligheidsglas; - Open haard functioneert goed en wordt jaarlijks geveegd; - Warmtewisselaar voor stadsverwarming; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Elektrische laadpaal ter overname. Welkom aan de Milheezestraat 30. Een heerlijke, royale woning met een verrassend fijne indeling, veel leefruimte én een zonnige tuin. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een fijne keuken is er plek voor het hele gezin óf gewoon voor jezelf, met ruimte om te werken, hobbyen en logees te ontvangen. Ook buiten is het genieten: een sfeervolle tuin, veel privacy en volop zon. Dat alles in een rustige straat, op loopafstand van winkels, natuur en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer met open haard en grote raampartijen is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is volledig en praktisch ingericht met moderne apparatuur en veel bergruimte. De keuken is voorzien van twee inductiekookplaten en grillplaat, afzuigkap, oven, wijnklimaatkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de wasapparatuur. Daarnaast is vanuit de bijkeuken de inpandige berging te bereiken. Ideaal voor het plaatsen van de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van rolhorren, en een bergruimte. Aan de voor- en achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vierde slaapkamer met inbouwkast, eigen badkamer en airconditioning. De badkamer en suite is voorzien van douche en wastafel. Buitenleven De achtertuin is gericht op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd én verrassend privé. Hier is ruimte genoeg voor een loungeset, barbecue of een gezellig etentje in de zon. Achterin vind je nog een praktische berging voor je tuingereedschap of fietsen. Parkeren Naast de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is het ook mogelijk om vrij te parkeren in de straat. De omgeving Milheezestraat 30 ligt in het rustige deel van de Reeshof, een wijk die geliefd is om zijn groene opzet, brede straten en goede voorzieningen. Supermarkten, scholen, het winkelcentrum Heyhoef én station Tilburg Reeshof liggen allemaal op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: natuurgebied Huis ter Heide ligt praktisch om de hoek. En met de A58 om de hoek ben je zo in Breda of Eindhoven. Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.