Minnertsgastraat 145045 LJ TilburgLeeuwerik Midden

Op een van de leukste locaties van de Reeshof, ligt deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage, zonnepanelen, luxe woonkeuken en modern sanitair. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kan? Dit is je kans! De woning is gelegen op een mooie locatie met het Wilhelminakanaal om de hoek. De groene omgeving is ideaal voor een mooie wandeling en de Reeshof staat bekend om de vele voorzieningen. Zo zijn er drie winkelcentra, vele sportverenigingen en onderwijsinstellingen. Ook is er een NS station waardoor je snel in het centrum van Tilburg kunt zijn. Via het nabijgelegen Noordwest Tangent ben je snel op de A58 of op de andere uitvalswegen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! De woning werd gebouwd in 1998 waarbij is gekozen voor een sfeervol ontwerp. In 2018 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. Hierdoor is een fantastisch woonkeuken gerealiseerd met moderne inrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en ook de zolderverdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 met een dakkapel. Houd je van privacy? De achtertuin is ideaal, er zijn praktisch geen achterburen. -Bouwjaar 1998 -De verwarming gaat middels de stadsverwarming. Je hoeft dus niet meer van het gas af! -De inhoud bedraagt circa 520m3 -Het woonoppervlak bedraagt circa 135m2 -Energielabel A+ -14 zonnepanelen uit 2023 -Airconditioning uit 2022 Indeling De entree van de woning is gelegen aan de zijkant. De hal biedt toegang, meterkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie keramische tegelvloer met vloerverwarming en zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een mooie ruime woonkeuken is ontstaan met ruimte voor een grote eethoek. De keuken biedt toegang aan de garage. Er is een aparte hal met toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping gelegen, alsmede de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel in een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met twee kamers, waarvan 1 met dakkapel. Tuin: Volop privacy biedende achtertuin met toegang tot de garage.