Moerdijkerf 35045 JR TilburgDe Kievit Noord-Oost

Gelegen op een van de mooiste locaties van de Reeshof vindt u deze prachtige moderne twee-onder-een kapwoning. Deze complete en charmante woning is gelegen in een straat met alleen maar bestemmingsverkeer. Hier kunnen de kinderen nog veilig buiten spelen op het groene speelveldje gelegen tegenover de woning. Deze fraaie woning heeft vier slaapkamers en is uitgebouwd in 2020.Er is een dakkapel op zolderverdieping geplaatst en aan de achterzijde van de eerste verdieping is het dakkapel vernieuwd. De woning beschikt over energielabel A, heeft kunststof kozijnen met HR+++ glas, airconditioning(koud/warm) en maar liefst 17 zonnepanelen. Met recht kunnen wij zeggen dat deze woning door de diverse luxe extra’s alles heeft om uitermate comfortabel te wonen! Als u belt voor een bezichtiging dan laten wij u dit graag zelf ervaren. Indeling U parkeert uw auto op uw eigen oprit en komt aan bij de woning. In de hal bevindt zich de garderoberuimte met opbergkastje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur tot het woongedeelte. Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en ruime L-vormige woonkamer op. Dit is dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is gelegen aan de voorzijde en door het grote raam heeft u een mooi uitzicht over het groen. De keuken is compleet uitgerust en is van alle gemakken voorzien. Wat denkt u van een Quooker kokendwaterkraan, een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Het zitgedeelte is gelegen tussen de keuken en het eetgedeelte. In het zitgedeelte is een Cinewall gecreëerd en door de prachtige sierhaard is het woongedeelte nog sfeervoller. Doordat de woning is uitgebouwd is het eetgedeelte, gelegen aan de tuinzijde, heel ruim en kan er een grote eettafel geplaatst worden. Dit is heel prettig om met vrienden te genieten van een culinaire avond. Vanuit het eetgedeelte heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke tuin. Door de trapkast in de woonkamer is er extra bergruimte. De PVC-vloer op de benedenverdieping zorgt voor een moderne uitstraling en tevens is er airconditioning aanwezig. In de koude maanden zorgt dit voor een behagelijke temperatuur en in de warme maanden voor een fijne koelte. De gehele woning is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Via de trapopgang, die is uitgerust met pvc bekleding, komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een inbouwkast en airconditioning. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel die is geplaatst in 2023. De kasten behoren bij de slaapkamers net als de airconditioning. De sfeervolle badkamer heeft een ligbad, doucheruimte, wastafel in meubel, hangend toilet en een designradiator. De badkamer heeft een openslaand raampje. Ook op deze verdieping zijn alle ruimtes voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u aan op de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een grote voorzolder met dakkapel (2022), inbouwspots en een Velux dakraam. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de vierde slaapkamer gelegen en is de vloer voorzien van een laminaatvloer. Via een vlizotrap kom je op de vlizozolder. Aan bergruimte geen gebrek! Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin met een perfecte ligging op het zuiden heeft een tuinhuis met een afsluitbare glazen wand. In dit prachtige tuinhuis is een TV-aansluiting aanwezig net als warmtelampen. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse dag. Bijzonderheden * Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving * Rolluiken aanwezig * Vier slaapkamers * Kunststof kozijnen met HR+++ glas * Voorzien van glasvezel kabel * Achterzijde woning zonwerend glas * Gehele woning voorzien van airconditioning (koud/warm) m.u.v. 2e verdieping * 17 Zonnepanelen (afzonderlijk uitleesbaar)