Molenstraat 235014 NA TilburgPadua

Op korte afstand van het stadscentrum gelegen leuke en ruime tussenwoning met diepe achtertuin. Deze prima gezinswoning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping en een achtertuin met een ruime berging. Winkellint De Besterd en basisschool zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1900 Woonoppervlakte: ca. 114 m2. Perceeloppervlakte: 186 m2 . Inhoud ca. 432 m3. Begane grond: Hal/ entree met meterkast en trapopgang. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, een airco-unit en plafond met inbouwspots. Keuken met toegang tot de kelder (stahoogte ca. 1.75 m) en keukenblok (2024) met boiler ten behoeve van het warme water. Tevens een fornuis met oven en gaskookplaat en een afzuigkap. Praktische bijkeuken met deur naar de tuin en de aansluitmogelijkheid te behoeve van de was apparatuur. Toiletruimte met hangcloset. Eerste verdieping: Overloop met dubbele inbouwkast en deur naar het platte dak. Twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Badkamer met wastafelmeubel, hangcloset en douchecabine. Tweede verdieping: Vaste trap. Overloop met inbouwkast. Afgesloten ruimte met opstelling van de cv-combiketel (2019; huur). Slaapkamer 3 met dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer 4 met dakraam. Derde verdieping: Bergzolder. Tuin: De achtertuin bestaat uit 2 delen. Ten eerste vanuit de bijkeuken toegang tot de binnenplaats met buitenkraantje en af te sluiten deur naar het 2e gedeelte van de tuin. De buren (van nummer 21) hebben het recht van overpad om via de tuin van deze woning achterom te gaan. De eigenaar van deze woning heeft dan ook weer het recht van overpad om via de andere buren (nummer 25) achterom te gaan. Het 2e gedeelte van de tuin is een ruime en ca. 15 meter diepe achtertuin met overkapping, tuintegels, volière, hondenhok en een grote berging van ca. 20 m2. Bijzonderheden: * voorzien van vloer- en dakisolatie * kunststof kozijnen met HR++ beglazing * voorzien van (elektrische) rolluiken * cv-ketel met huurcontract: ca. € 34,- per maand * goede ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen * snelle aanvaarding is mogelijk