Montfortanenlaan 155042 CT TilburgHet Zand Noord-West

LET OP! In een rustige woonstraat staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage en vier slaapkamers. De woning is altijd keurig bijgehouden, maar biedt ook volop mogelijkheden tot modernisatie naar eigen smaak. Met onder andere kunststof kozijnen met dubbel glas, een vernieuwd dak (2003), een royale garage met elektrische deur en zonnige buitenruimtes is dit een ideale woning voor handige starters of gezinnen die ruimte en potentie zoeken. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 99 m2 Perceeloppervlakte: 158 m2 Inhoud: 349 m3 Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. De woning beschikt over een moederhaard als verwarming en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede basis qua isolatie. De keuken is eenvoudig ingericht maar functioneel, en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van goed formaat en voorzien van voldoende lichtinval. Hoewel modernisatie wenselijk kan zijn, is alles functioneel en netjes onderhouden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt met een dakkapel. Ook hier is voldoende ruimte aanwezig om bijvoorbeeld een werkplek of logeerkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin op het noordoosten. Aan de voorzijde zijn elektrische zonneluifels aanwezig, ideaal voor warme zomerdagen. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging en een separate achterom, wat zorgt voor extra gemak. De royale garage aan de zijkant van het perceel is uitgerust met een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto én extra opslag. Bijzonderheden: * Hoekwoning met veel potentie * Altijd goed onderhouden * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Dak vernieuwd in 2003 * Voorzien van moederhaard * gedeeltelijk voorzien van muurisolatie * Riante garage met elektrische deur * Extra berging in de tuin en separate achterom * Voortuin met elektrische zonneluifels * Achtertuin op het noordoosten