Montfortanenlaan 565042 CW TilburgHet Zand Noord-West

Wonen in het hart van de levendige wijk ’t Zand: een unieke kans! Stap binnen in deze prachtige, uitstekend onderhouden middenwoning met een indrukwekkend diepe tuin op het zonnige zuiden. Gelegen in de gezellige wijk ’t Zand in Tilburg West, biedt deze instapklare woning een perfecte mix van comfort, stijl en gemak. Met winkelcentrum de Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en veel sportvoorzieningen zoals Pelikaan en Basic-Fit. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand, hier heb je echt alles binnen handbereik! Indeling BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een lichte en uitnodigende entree. Hier vind je toegang tot de sfeervolle woonkamer, het moderne toilet, de trap naar boven én een verrassend ruime kelder. De woonkamer is een echte blikvanger. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en voel je je meteen thuis. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waar je kunt genieten van gezellige etentjes. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de prachtige tuin, terwijl de gashaard zorgt voor een warme en knusse sfeer. Aan de achterzijde vind je de praktische en keurig onderhouden hoekkeuken, compleet met moderne apparatuur en voldoende werkruimte. Hier wordt koken een feestje! De gehele benedenverdieping is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming. KELDER De woning beschikt over een verrassend ruime kelder, een echte bonusruimte! Deze is niet alleen perfect voor opslag, maar ook bijzonder praktisch ingericht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel (2010). Dankzij de royale opzet kun je de kelder eenvoudig organiseren en benutten voor uiteenlopende doeleinden. VERDIEPING Op de eerste verdieping wachten maar liefst vier slaapkamers op je. Stuk voor stuk netjes afgewerkt en met ruimte voor al je woonwensen. Eén van de kamers biedt zelfs toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van een vrij uitzicht over de rustige straat. De badkamer, gelegen tussen twee slaapkamers, is een echte wellnessruimte. Een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet maken deze ruimte compleet. Hier kun je ontspannen en tot rust komen. BALKON Het balkon aan de voorzijde bereik je via de kleinste slaapkamer. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht en een frisse start van de dag. TUIN De diepe achtertuin is een oase van rust en zon. Met een ligging op het zuiden profiteer je van de eerste zonnestralen in de ochtend en de hele dag door van een heerlijke buitenruimte. De tuin is sfeervol aangelegd, biedt meerdere terrassen en beschikt over een ruime berging en een handige achterom. Perfect om je fiets veilig te stallen! Bijzonderheden: Het platte dak is recent vernieuwd en uitstekend geïsoleerd. Loopafstand tot de Westermarkt en andere voorzieningen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons goed voorstellen! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning. Bel of mail ons vandaag nog!