Morrisonstraat 45012 BL TilburgQuirijnstok Zuid-West

Energiezuinige nieuwbouwwoning met volop mogelijkheden! In een populaire en moderne nieuwbouwwijk (Noorderstreek) ligt deze royale, vrijstaande villa uit 2024. De woning combineert eigentijdse architectuur met duurzame techniek en is voorzien van energielabel A+++, 11 zonnepanelen, een warmtepomp én vloerverwarming. Gelegen op een royaal perceel met een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze villa niet alleen wooncomfort, maar ook ruimte en rust. De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je nog alle vrijheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens af te werken, te weten keuken, vloerafwerking, wandafwerking en eventuele indelingskeuzes. Perfect voor wie een thuis op maat zoekt. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde, is dit huis klaar voor de toekomst. Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: 139 m2 Perceeloppervlakte: 455m2 Inhoud: 545 m3 Indeling: Begane grond: Ruime entree met mogelijkheid voor een garderobe en toilet. De royale woonkamer met grote raampartijen kan naar eigen wens worden ingedeeld, met bijvoorbeeld een open leefkeuken, zithoek en eetgedeelte. Een schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De indeling is flexibel en kan worden afgestemd op jouw leefstijl. Tevens is er een handige bergruimte aanwezig waar tevens ook de was aansluiting zit. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van 7 / 9 en 17 m2 met daglichttoetreding. Een vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd. De ruimte voor een badkamer en toilet is aanwezig en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. 2e Verdieping: Vierde slaapkamer van ca. 22 m2, met veel daglicht en de mogelijkheid tot het creëren van een extra werkkamer. Tuin: De riante achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je van de ochtend tot de late namiddag kunt genieten van de zon. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor een terras, veranda of speelruimte – en door de vrije ligging is er veel privacy. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning uit 2024 * Gelegen in de gewilde, jonge woonwijk Noorderstreek * Voorzien van energielabel A+++ * 11 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming * Casco oplevering – in te richten naar eigen smaak * 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Zonnige tuin op het zuidoosten * Duurzaam, modern en toekomstbestendig wonen