Mostheuvelstraat 85045 DR TilburgLeeuwerik West

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, rust en een fijne gezinsomgeving perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime woning precies zo'n plek waar je je al snel thuis voelt. Vier grote slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke diepe achtertuin én een rustige, kindvriendelijke ligging maken dit tot een woning waar het hele gezin volop kan genieten. De royale opzet merk je direct zodra je binnenstapt. De woonkamer van circa 45 m² biedt alle ruimte om comfortabel te wonen en ook de vier ruime slaapkamers (ca. 19, 14, 13 en 11 m²) zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plekje heeft. Dankzij de vele grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en hangt er in iedere ruimte een prettige, lichte sfeer. De woning is bovendien keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Op de begane grond ligt een fraaie donkere plavuizenvloer die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De sanitaire ruimtes zijn netjes onderhouden en bieden alle mogelijkheden om ze in de toekomst helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren. Ook buiten ontbreekt het je niet aan ruimte. De circa 20 meter diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden, terwijl de kinderen alle vrijheid hebben om heerlijk buiten te spelen. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de rand van de Dongevallei en direct grenzend aan het prachtige wandelgebied langs het Wilhelminakanaal woon je hier in alle rust, met volop natuur letterlijk om de hoek. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten, op een heerlijke groene locatie. Begane grond: Je komt binnen in een lichte en uitnodigende hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste en tweede verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen of uitgebreid kunt borrelen met vrienden en familie. De karakteristieke halfronde erker aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De centraal geplaatste houtkachel brengt tijdens de koudere maanden extra warmte en een gezellige sfeer in huis. Via de schuifpui stap je zo de grote achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met aansluitend de praktische bijkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kastfronten en een stijlvol zwart werkblad. Uiteraard is deze voorzien van alle gewenste apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een tweede koelkast en volop praktische bergruimte. Via een deur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij het grote raam op de overloop is ook deze verdieping heerlijk licht. Slaapkamers De grootste slaapkamer van circa 19 m² ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Daardoor voelt deze kamer bijzonder royaal aan en biedt hij volop mogelijkheden voor een grote kledingkast of een gezellige zithoek. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 11 m², eveneens een fijne en volwaardige kamer. Badkamer 1 De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een ligbad met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met mengkraan. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping verrast door de hoeveelheid ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers én een tweede badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Dankzij de hoge nok is bovendien extra bergruimte eenvoudig te realiseren. Slaapkamers De twee slaapkamers van circa 13 en 14 m² zijn beide heerlijk ruim en daardoor veelzijdig in gebruik. Natuurlijk als slaapkamer, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkkamer of speelkamer. Badkamer 2 De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel met mengkraan. Achtertuin: De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen van ongeveer 20 bij 9 meter is er voor ieder gezinslid wel een favoriete plek te vinden. De tuin is speels ingedeeld in verschillende gedeelten, waardoor je steeds weer een andere sfeer ervaart. Direct achter de woning ligt een royaal terras met grote, keramische plavuizen. Hier geniet je op ieder moment van de dag van een plekje in de zon of juist van verkoelende schaduw onder het elektrische zonnescherm. Grenzend aan het terras ligt een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Achter de ronde beukenhaag ontstaat bovendien een leuke plek waar zij hun eigen speelhoek of speelhuisje kunnen maken. Helemaal achter in de tuin vind je nog een tweede terras waar je in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast staat het praktische tuinhuis met volop extra bergruimte. Garage De ruime garage van circa 24 m² is zowel vanuit de tuin via een loopdeur als vanaf de voorzijde via de roldeur bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming en een wateraansluiting, waardoor deze ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of werkplaats. Ligging: Deze woning ligt in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Leeuwerik in de Reeshof. Hier woon je in een groene omgeving met de Dongevallei en het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even van de natuur te genieten. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum De Vallei en winkelcentrum Heyhoef liggen op korte fietsafstand en verschillende basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast bereik je het gezellige centrum van Tilburg binnen ongeveer twintig minuten en fiets je in slechts enkele minuten naar NS-station Tilburg Reeshof. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden van de woning: • Ruime geschakelde woning met aangebouwde garage • Royale living met karakteristieke erker en schuifpui • Glad gestucte wanden en plafonds in de gehele woning • Moderne keuken in hoekopstelling • Laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping • Vier ruime slaapkamers (circa 19, 14, 13 en 11 m²) • Twee badkamers en twee separate toiletruimtes • Circa 20 meter diepe achtertuin op het oosten met speelse indeling • Ruime garage voorzien van verwarming en wateraansluiting • Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk • Direct grenzend aan de Dongevallei en het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal • Uitvalswegen bevinden zich op korte afstand