Mozartlaan 95011 SE TilburgLijnse Hoek West

In de lommerrijke en uiterst kindvriendelijke woonwijk Stokhasselt gelegen royale, uitgebouwde tweekapper op een ruim perceel met voor-, zij-, achtertuin en een vrijstaand stenen garage! De woning is de laatste jaren in gebruik geweest als tandartsenpraktijk en men dient dus rekening te houden met een verbouwing. Met andere woorden: een blanco canvas waar u heel uw creativiteit in kwijt kunt. De ligging is fijn! Aan een rustige, brede en groene straat gelegen met een vrij uitzicht aan de voorzijde op en fraai aangelegd park. Verder kenmerkt de wijk zich door het vele groen en tal van speel- en spelmogelijkheden voor de kinderen. Uitvalswegen, basisscholen, winkelcentrum "Wagnerplein", openbaar vervoer en sportcomplex Drieburcht zijn op steenworp afstand gelegen. Tot slot sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Tilburg. Kortom: Laat je verrassen en bel direct voor een bezichtiging van deze ruime woning volop mogelijkheden! Algemeen Bouwjaar: 1972 Inhoud: 570 m³ Perceeloppervlakte: 368 m² Woonoppervlakte: 157 m² Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met oprit en stallingsruimte voor meerdere voertuigen. Entree in hal met meterkast en garderobe. Een doorgang biedt toegang tot de achtertuin en de vrijstaand stenen garage. De overige ruimtes op de begane grond waren voorheen dus in gebruik las behandelkamers en wachtruimte. Middels een verbouwing is de ruimte met een oppervlakte van in totaal maar liefst 88 m2 om te bouwen tot een royale uitgebouwde woonkamer met open woonkeuken. Ook zou een bijkeuken te realiseren zijn. Eerste etage: Ook de ruimtes op deze etage waren voorheen in gebruik als behandelkamer, keuken, kantoor en kleedruimte. Middels een verbouwing zijn ook hier weer een drietal ruime slaapkamers te realiseren en een badkamer. Tuin en garage: De woning wordt aan 3 zijden opsloten door een fraai aangelegde tuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn smaakvol, maar vooral onderhoudsvriendelijk aangelegd. De naastgelegen oprit biedt plaats aan het stallen van een 3-tal voertuigen. Tevens treft u een vrijstaand stenen garage aan die vanuit de achtergelegen Humperdinckstraat te bereiken is. Met zijn afmeting van 4 x 7 meter is hij gerust ruim te noemen en kunt u er naast uw auto ook uw fietsen etc. in kwijt. Middels een kleine aanpassing maakt u de garage ook vanuit uw eigen oprit begaanbaar met de auto. Deze deur is in het verleden dicht gezet. Tot slot heeft u er de beschikking over elektra. Bijzonderheden: - Gelegen op een ruim perceel; - Geheel naar eigen inzicht in te richten; - Vrijstaand stenen garage; - Volledige verwarming en koeling middels airco-units; - Vrij uitzicht over fraai aangelegd park; - Op steenworp afstand van winkelcentrum Wagnerplein en sportcomplex Drieburcht; - Op 10 fietsminuten van het centrum van Tilburg; - Uitvalswegen, basisscholen en openbaar vervoer in directe omgeving.