Mullegenstraat 525045 DG TilburgLeeuwerik West

Op een goede woonlocatie, in gewilde wijk 'Tuindorp de Kievit' in de Reeshof ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning met berging, vaste trap naar de zolder en een diepe achter -en zijtuin. U kunt uw auto op eigen terrein naast de woning parkeren. Winkels, scholen, bushalte en de landerijen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree loopt u de ruime woonkamer en open keuken in. Hal/ entree Hal/entree, schuifdeur met meterkast en garderobehoek. Woonkamer: Een ruime uitgebouwde woonkamer (circa 38m²) met een raampartij over de gehele breedte van de woonkamer en schuifdeuren naar de achterdeur. De uitbouw is voorzien van 2 dakvensters en een schuifpui. Tevens is er in de aanbouw vloerverwarming aangebracht. Via de schuifpui loopt u de fijne, royale tuin in. Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is veel lichtinval door het grote raampartij. De keuken is voorzien van o.a. spoelbak, koopplaat, koel- vriescombinatie, combi oven en afzuigkap. Diverse onder-en bovenkastjes om al uw keukenspullen op te bergen. Achtertuin en zijtuin: Een diepe achtertuin van ca. 15 meter is gevestigd op het zuiden. Daarnaast is de tuin extra breed doordat deze hoekwoning beschikt over een ruim zijperceel. Mocht u interesse hebben in een eigen zwembad, dan zijn daar zomaar mogelijkheden toe. Ook bevind zich in de tuin een berging waar u bijvoorbeeld uw fietsen en/of andere (tuin)spullen kwijt kunt. De tuin is bereikbaar via de poort aan zijkant van de tuin. Portaal naar trapopgang: Toiletruimte Moderne toiletuitvoering met hangreservoir en fontein. Eerste verdieping: Overloop Via de overloop kunt u de drie/vier slaapkamers en badkamer betreden. Tevens bereikt u via de vaste trap de zolderverdieping. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie/vier slaapkamers. Slaapkamer één heeft een oppervlakte van circa 9,7 m² en ligt aan de voorzijde van de woning. De overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee/drie hebben een oppervlakte van 8,6 m²/4,8m², Via de ene kamer is met een tussendeur een tweede kamer van 4,8m² te bereiken, de vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van 7,3 m². Badkamer De badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping/ Zolderverdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een nog af te werken mooie ruimte met dakkapel. die eventueel ingericht kan worden als slaap-/werkkamer. Voortuin: Leuk ingerichte voortuin met op eigen perceel een plaats om de auto te parkeren. Bijzonderheden: * Verwarming middels stadsverwarming. * Mechanische ventilatie unit en airco aanwezig. * De woonkamer en zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de slaapkamers van een pvc vloer. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. * Er is een bouwkundig rapport aanwezig, deze is onderdeel van de aankoop.