Munnekeburenstraat 1365045 DW TilburgLeeuwerik West

Let op! Op een fraaie en rustige locatie in de gewilde wijk “Leeuwerik” gelegen, super goed onderhouden en instapklare geschakelde woning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer en toiletruimte, kunststof kozijnen incl. voordeur, een multifunctionele werk- / slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers of levensloopbestendig (semi-bungalow) wonen. De woning beschikt over een aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin en een zonnige achtertuin met een aluminium overkapping van 8 meter breed met ingebouwde spotjes, composieten schuttingen (2022) en een praktische berging. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerplaats onder je eigen carport. De ligging is bijzonder aangenaam: ruim van opzet, gesitueerd aan een autovrij woonerf met vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, scholen en sportvoorzieningen. Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 122 m² Perceeloppervlakte: 272 m² Inhoud: ca. 422 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met garderobe, trapopgang, groepenkast, berging en een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. De multifunctionele werk- / slaapkamer van ca. 16,8 m² is uitstekend geschikt als kantoor, slaapkamer, eetkamer of hobbyruimte en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen tot de grond en openslaande kunststof tuindeuren, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een stijlvol werkblad en uitgerust met een koelkast, een Siemens vaatwasser, een combi-magnetron, een inductiekookplaat en een Bosch afzuigkap, waardoor de keuken zowel praktisch als comfortabel is ingericht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Eerste Verdieping: Overloop met bergkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Twee riante slaapkamers van respectievelijk ca. 16,8 m² en 17 m², met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tuin: Verzorgde voortuin. De zonnige, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een aluminium overkapping van maar liefst 8 meter breed met ingebouwde spotjes, composieten schuttingen en een houten berging met elektra en achterom. Direct achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats onder de carport. Bijzonderheden: * Energielabel A+, * Volledig dak vernieuwd in 2022, * 14 zonnepanelen geplaatst in 2022, * Geheel voorzien van airconditioning, warmte en koelen, * Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof voordeur, * Grotendeels voorzien van rolluiken, * Moderne badkamer en toiletruimte, * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers of levensloopbestendig wonen, * Vrij uitzicht aan de voorzijde, * Super goed onderhouden woning op een toplocatie.