Muntendamstraat 35045 KD TilburgDe Kievit Noord-West

In het hart van de Reeshof, in de geliefde woonwijk Tuindorp De Kievit, staat deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden tussenwoning. De straat heeft enkel bestemmingsverkeer, waardoor het er heerlijk wonen is. Met een ruime moderne keuken, strak gestuukte wanden en plafonds, 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer is dit een woning waar je zó in kunt. De fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (trein en bus) op loop- of fietsafstand. • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlakte 149 m² • Inhoud ca. 396 m³ • Woonoppervlak 112 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: We bereiken de woning via de verzorgd aangelegde voortuin met bestrating en kunstgras, die dit jaar nog is aangelegd. Er is een buitenkraan en een zonneluifel welke ideaal is in de ochtend. Binnenkomend in de hal tref je de meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je ter hoogte van de keuken de lichte woonkamer binnen. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk ruim dankzij de royale breedte van de woning. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Halverwege de woonkamer vind je de provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, aparte vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging en een kokend waterkraan. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Ook is er een elektrisch rolluik aanwezig. De op het westen gelegen achtertuin is een fijne plek om te genieten. Direct achter de woning ligt een terras, er is kunstgras en achterin vind je een sfeervolle overkapping met houtkachel en ingebouwde dimbare spotjes, perfect om het hele jaar door buiten te zitten op een gezellig plekje. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, zonnescherm, stenen berging en achterom. De schuttingen zijn eveneens recentelijk vervangen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een praktische inbouwkast en is strak afgewerkt met laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een inbouwkast, een kunststof dakkapel met rolluik en dezelfde nette afwerking. Aan de achterzijde zijn ook elektrische rolluiken aanwezig. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel die doorloopt vanuit de slaapkamer. 2e verdieping: Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de unit voor mechanische ventilatie. De 3e slaapkamer is verrassend ruim en heeft een speelse indeling door de dakconstructie. Meerdere Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval, waaronder één kunststof exemplaar. Ook hier ligt laminaat en zijn de wanden strak afgewerkt. Bijzonderheden: • Heerlijk ruime tussenwoning. • Goed onderhouden en volledig gemoderniseerd. • 3 ruime slaapkamers aanwezig. • Moderne keuken en sanitair. • Fraai aangelegde tuin met overkapping. • Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.