Munttorenstraat 1475037 AZ TilburgAbdij- en Torenbuurt

Deze heerlijke en goed onderhouden eengezinswoning ligt in de gewilde woonwijk De Reit, met om de hoek Tilburg University. Er zijn vier slaapkamers, twee dakkapellen, de keuken is uitgebouwd en er is een fijne veranda. De woning wordt zeer netjes bewoond en is met de jaren gemoderniseerd en verbeterd qua isolatie en comfort (o.a. airco’s en zonnepanelen). De wijk is kindvriendelijk en in de directe omgeving kun je lekker ontspannen in het bos (Oude Warande en Stadsbos 013). In de buurt is een Albert Heijn en voor meer winkelaanbod is de Westermarkt een goede keuze. Bus en trein vind je op steenworp afstand. Een perfecte plek om rustig te wonen, centraal tussen het groen en het bruisende centrum. Plan snel je bezichtiging. Het kan zo maar eens snel gaan met deze mooie woning! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. In de gang is verder ook een praktische bergkast met daarin de vernieuwde meterkast. Vanuit de gang heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer is voorzien van een warme houten (multiplank) vloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. In deze fijne living is er volop ruimte voor de eet- en zithoek. Hier is ook een airco geïnstalleerd (2022). Via de schuifpui kom je via de veranda in de achtertuin. KEUKEN De keuken is in 2006 uitgebouwd, waardoor er een mooie ruime keuken is gerealiseerd met veel werk- en opslagruimte. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een close-in boiler. Ook via de keuken loop je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, badkamer en een oude badkamer die is omgebouwd tot een wasruimte. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m49 x 3m37), gelegen aan de achterzijde met hier een airco unit. Slaapkamer II (3m49 x 2m75), gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een ruime badkamer en is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, een wastafel en een zwevend tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met een grote dakkapel en bergruimte. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met ook hier een grote dakkapel. BUITEN DE WONING De achtertuin is op het zonnige westen georiënteerd en is voorzien van sierbestrating, een pergola en diverse beplanting. Achter op het perceel staat de stenen berging en is er een achterom. Een echte bonus is de veranda bij de achtergevel. Een knusse plek om er heerlijk te relaxen. In de veranda zit een lichtkoepel voor optimaal daglichtopbrengst in de naastgelegen woonkamer. ALGEMEEN - Goed onderhouden eengezinswoning. - Fijne ligging in de buurt van Tilburg University en het bos. - Twee grote dakkapellen, uitbouw keuken en een veranda. - De woning is geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig (2023) en twee airco’s. - Energielabel B. - De oplevering is in overleg, met een voorkeur voor eind maart 2025.