Naardenstraat 135045 MJ TilburgDe Kievit Zuid-West

Ben je op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning met zonnige tuin, eigen oprit, moderne afwerking en duurzame voorzieningen? Lees dan snel even verder. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit vind je deze uitstekend onderhouden geschakelde eindwoning. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle moderne badkamer (2023) en een ware Bulthaup leefkeuken als eyecatcher biedt deze woning alle moderne luxe en comfort. Met daarnaast nog recent vernieuwde daken én maar liefst 10 zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning is met zorg bewoond en straalt comfort en kwaliteit uit. Dankzij de slimme indeling geniet je van een lichte en open leefruimte. De heerlijke ruime en zonnige tuin op het zuidwesten, is perfect voor lange zomeravonden en biedt middels de leibomen aan de achterzijde veel privacy. De energiebesparende voorzieningen maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en voordelig in gebruik. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, kinderopvang, winkelcentra (Dalem, Heyhoef), sportfaciliteiten, het Reeshofpark en NS-station Tilburg Reeshof op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je via de uitvalswegen snel in het centrum van Tilburg, op de snelwegen of in de omliggende natuur. INDELING BEGANE GROND De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Deze lichte en speels ingedeelde living is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle vloer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken is in 2010 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (2024), kookplaat (2025), koffiemachine Siemens en een Quooker. De voormalige garage is deels bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte. Het overige deel fungeert nu als praktische berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De kamers zijn netjes afgewerkt, met veel daglicht en praktische indeling. Alle slaapkamers zijn voorzien van handbediende rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig. TUIN De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een zonneterras, groene borders en een gazon. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy en volop zonuren. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen oprit voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - 10 zonnepanelen (2023), opbrengst ca. 3,5 MWh; - Platte daken vernieuwd (2020 & 2023); - Keuken voorzien van Quooker en vernieuwde apparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2023; - er ligt een positief besluit van de gemeente om de zolder nog groter te maken, door zelfs over de gehele dakoppervlakte uit te bouwen waardoor er nog 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden; - Grotendeels HR+ beglazing; - Schilderwerk buiten grotendeels in 2024 uitgevoerd; - Energielabel A.