Nicolaas Beetsstraat 275025 TJ TilburgSchrijversbuurt

Deze charmante tussenwoning combineert karakter met modern wooncomfort. De authentieke paneeldeuren zorgen voor sfeer, terwijl een slimme indeling optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Op de verdieping heb je drie slaapkamers en de zolder is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakkapel. Op de begane grond heb je een sfeervolle woonkamer, heerlijke keuken en een moderne badkamer welke beschikt over een ligbad en een inloopdouche. De keuken biedt toegang tot de gezellige stadstuin met ruime berging. Gelegen in een prettige woonwijk, vlak bij een grote speelweide en diverse voorzieningen, is dit een ideale plek! Bouwjaar: 1926 Inhoud: circa 280 m³ Woonoppervlakte: circa 80 m² Perceeloppervlakte: 95 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2021 Energielabel: E Begane grond: Entree met trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer. In de kelderkast bevinden zich de meters van het gas, het water en de elektra. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een houten vloer, zijn de wanden glad en gesausd en is het plafond gestuukt. De sfeervolle woonkamer beschikt over een praktische, open, kastruimte onder de trap en de ramen zijn zowel voor als achter voorzien van een rolluik. De keuken beschikt over een keukenblok met hierin een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades) en een oven. Naast het keukenblok zijn de aansluitingen gemaakt voor de wasapparatuur en onder en naast het keukenraam tref je nog extra werk- en kastruimte. Er ligt een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt. De badkamer ligt achter de keuken en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset. Tevens tref je hier een kast met de cv-ketel. De ruimte is strak afgewerkt met een fraaie tegel op de vloer en deels tegen de wand. Het plafond en de wanden zijn gestuukt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Zowel op de overloop als in de drie slaapkamers ligt een parketvloer en zijn de plafonds gestuukt. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn aan de achterzijde gelegen. Alle drie de kamers hebben ramen voorzien van een rolluik. De wanden zijn overal glad en gesausd. Slaapkamers 1 en 3 hebben beide één wand met behang. De kamers zijn respectievelijk 10, 7 en 5 m² groot. Slaapkamer 3 heeft nog een open vaste kastruimte. Zolder: Vanuit slaapkamer 1 is een vaste, afgesloten trapopgang gerealiseerd naar zolder. Aan de achterzijde is de zolder vergroot met een dakkapel waardoor er hier een extra kamer is gecreëerd. Er ligt laminaat en onder de schuine kanten van het dak heb je veel bergruimte. Buiten: De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft achterin een grote stenen berging met vanuit de berging een deur naar de achterom. Langs een erfafscheiding is een smalle border gemaakt met onder andere een boompje.