Nieuwstraat 1565021 WX TilburgTrouwlaan

Op een gunstige locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, woonkeuken, moderne badkamer, energielabel B en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Verder is deze goed onderhouden woning gelegen in de directe omgeving van diverse winkels, scholen, het stadspark, speelvelden en de bruisende Piushaven. Bouwjaar: 1934 Perceeloppervlakte: 151 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud: 408 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is het tussenportaal bereikbaar met trapkast en toegang tot de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Vanuit het tussenportaal is tevens de keuken bereikbaar. De woonkeuken met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel (Remeha), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer van circa 15 m² is voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek glas-in-loodraam dat is verwerkt in de wand van de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit deze slaapkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar van respectievelijk 8 m². 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de derde slaapkamer. De ruime slaapkamer van circa 13 m² is voorzien van een laminaatvloer, airco en een dubbele dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en maar liefst circa 18 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een fraaie vrijstaande berging van Douglashout en een poort met achterom. Algemeen: * Uitgevoerd met energielabel B * 3 ruime slaapkamers * Dakkapellen aan voor- en achterzijde * Moderne keuken en badkamer * Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen * Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom