Nijverstraat 1065041 AJ TilburgTheresia Oost

Op een fraaie en rustige locatie gelegen, charmante, sfeervolle en goed onderhouden woning met opgetrokken achtergevel, fraaie woonkamer, drie slaapkamers, dakkapel, sfeervolle achtertuin en een vrijstaande berging. Deze karakteristieke en in 2025 gemoderniseerde woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van winkels, het centrum, de Spoorzone en uitvalswegen. Bouwjaar: 1906 Perceeloppervlakte: 132 m² Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 387 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met vernieuwde groepenkast (2025). Toegang tot de mooie woonkamer met hoog plafond, leistenen vloer, kachel en bergkast. Aansluitend de keuken in hoekopstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diepvriezer. Bijkeuken met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2022), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Leuke badkamer met wastafel en douche. Grote, separate toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Eerste verdieping: Portaal met afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer. Overloop, separaat toilet en drie slaapkamers, waarvan twee kamers met dakkapel en één kamer met opgetrokken gevel en dubbele inbouwkast. Deze verdieping is in 2022 voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Tuin: Sfeervolle achtertuin met afgesloten (extra brede) zij-ingang vanaf de straat, sierbestrating, borders en een vrijstaande berging met overdekt terras. De tuin biedt bovendien een vrije ligging aan de achterzijde. Algemeen: * Mooie ligging nabij centrum en Spoorzone *K araktervol huis met fraaie voorgevel * Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2025 * Stucwerk afwerkingen begane grond (2025) * Schilderwerk aanbouw uitgevoerd in juni 2025 *P lat dak keuken en boeiboorden vernieuwd in 2025