Oerlesestraat 1805025 DD TilburgAfrikaanderbuurt Midden

Verrassend ruime gezinswoning met royale leefkeuken, uitgebouwde woonkamer, uitgebouwde slaapkamer en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt aanzienlijk meer leefruimte dan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een royale leefkeuken, een uitgebouwde slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping, drie ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden met berging en overkapping. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor een comfortabel en praktisch gezinshuis is ontstaan met volop leefruimte binnen én buiten. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met modern toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de praktische kelderkast met meterkast en de woonkamer bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De natuurstenen tegelvloer, robuuste steunbalken en de open verbinding met de leefkeuken zorgen voor een sfeervol geheel. Leefkeuken Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale leefkeuken van circa 24 m². Deze maatwerkkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de dubbele deuren kan de keuken indien gewenst worden afgesloten van de woonkamer. De strakke wand- en plafondafwerking draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de ruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale kamer is ontstaan. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar. Ook de badkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en in 2020 gemoderniseerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en modern sanitair. De vloer is opnieuw betegeld en de afwerking bestaat uit een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, modern afgewerkt toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is een dakterras aanwezig. Voor het gebruik hiervan loopt momenteel een vergunningsaanvraag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en een zeer ruime derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, Velux dakraam en een praktische inbouwkast, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten, de in 2024 vernieuwde cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is zowel vanuit de woning als via een achterom bereikbaar. De tuin biedt een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken dankzij de aanwezige beplanting en boom. Verder beschikt de tuin over een overkapping, praktische berging en voldoende ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden 7 Zonnepanelen Royale leefkeuken Uitgebouwde woonkamer Uitgebouwde slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping Drie ruime slaapkamers Tweede toilet op de eerste verdieping Cv-ketel vernieuwd in 2024 Zonnepanelen aanwezig Diepe achtertuin op het zuiden Berging en overkapping Eigen achterom Vaatwasser vernieuwd (Bosch met Zeolith-droogtechnologie)