Oerlesestraat 2045025 DE TilburgAfrikaanderbuurt Midden

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oerle. De woning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten en een royale extra slaapkamer op zolder. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag wat extra ruimte zoekt. Met scholen, voorzieningen en het centrum van Tilburg op korte afstand woon je hier centraal en rustig tegelijk. Begane grond Indeling De hal biedt toegang tot de trapopgang, een separate toiletruimte en een trap-/kelderkast met meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en koelkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Alle ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken en via een loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan een bijzonder ruim. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst tot 2 slaapkamers. De gehele verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++-glas en elektrische rolluiken. De badkamer is praktisch en modern ingericht en voorzien van een inloopdouche. Tweede verdieping Via de overloop is de verrassend ruime zolderverdieping te bereiken, die dankzij de dubbele dakkapel veel extra leefruimte en lichtinval biedt. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Op deze verdieping is een lichte slaapkamer gerealiseerd en op de overloop bevindt zich de cv-ketel (2023). Het dak is enkele jaren geleden volledig vernieuwd, inclusief het dakbeschot en de dakpannen. Tuin De zonnige achtertuin is ruim en diep en ligt pal op het zuiden waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije uitkijk voelt de tuin extra ruim en open aan. Er is volop plek voor een loungehoek, eetgedeelte of speelruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met twee verdiepingen. Via de afsluitbare poort is de tuin ook achterom bereikbaar Bijzonderheden - Ruime en zeer goed onderhouden gezinswoning. - Centrale ligging nabij stadscentrum en recreatiegebied Stappegoor - Diepe achtertuin pal op het zuiden - 1e en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Dakpannen + dakbeschot aantal jaar geleden volledig vernieuwd - Volledig voorzien van rolluiken (2023)