Oeverstraat 155021 PD TilburgZeeheldenbuurt

Dit is nog eens een verrassende en unieke woning! Geen doorsneewoning, maar echt anders. Met een woonkamer, keuken, wasruimte en slaapkamer op de begane grond; een luxe badkamer met ligbad en een dubbele slaapkamer waarvan één met pantry op de verdieping inclusief een grote dakkapel en een vliering. Alles is fraai afgewerkt, overal ligt dezelfde laminaatvloer, alle wanden en plafonds zijn gestuukt. De diepe tuin ligt op het zuidwesten en qua ligging, nabij het stadspark, het centrum en de Piushaven woon je hier ook top. Bouwjaar: 1905 Inhoud: circa 295 m³ Woonoppervlakte: circa 80 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2015 Energielabel: C Begane grond: Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt dezelfde "warme" laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met aan de halzijde de meterkast met een nieuwe groepenkast. Vanuit de woonkamer tref je een deur naar de wasruimte en hierin een extra ruimte met een fonteintje waar je een toilet van kunt maken. In de wasruimte ligt eveneens laminaat en kun je een waasmachine aansluiten; in de extra (toilet)ruimte ligt een tegelvloer en zijn de wanden deels betegeld. Achter de wasruimte ligt de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok staat tegen de wand van de wasruimte opgesteld en is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en grote inbouw koelkast. In de hoek is een gezellige bartafel gemaakt om aan te eten. Hier heb je contact met zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de keuken is een open verbinding naar de hal welke je naar de tuin leidt en naar de slaapkamer. Slaapkamer 1 ligt in de uitbouw, grenzend aan de achtertuin. Met lekker weer zet je de twee openslaande tuindeuren open en wordt de tuin het verlengde van je slaapkamer. De kamer heeft als extra nog een wastafel. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van diverse beplanting. Aan de gevelzijde tref je een wateraansluiting en achterin de tuin bevindt zich een houten berging. De poort tref je aan de zijkant. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee (slaap)kamers. Beide kamers zijn aparte te bereiken maar staan tevens in open verbinding met elkaar. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel en een wastafel. (Slaap)kamer 3 is een ruimte waarin een pantry staat opgesteld voorzien van een spoelbak en een keramische kookplaat. Hier is een groot dakraam geplaatst en je kunt middels een houten trap naar de open bergzolder waar de cv-ketel hangt en nog een extra dakraam is geplaatst. De verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als beneden, gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een hangcloset en een wastafel met twee kranen en onder hangend ladenmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Er is een dakraam aanwezig met verduistering. De douchecabine is uitgevoerd met een paneel voorzien van jet streams (massagedouche). Er is ook een stortdouche en handdouche aanwezig.