Oeverstraat 65021 PG TilburgZeeheldenbuurt

Op een mooie locatie op loopafstand van het bruisende centrum gelegen ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, vernieuwde keuken (2024), Energielabel A, 7 zonnepanelen (2018) en een achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van het centrum, de Piushaven en diverse gezellige horecagelegenheden zich om de hoek bevinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en ringbanen combineert deze woning comfortabel wonen met optimale bereikbaarheid. Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 115 m2 Woonoppervlakte: 74 m2 en 11 m2 zolder (conform NEN 2580 meetinstructie) Inhoud: 310 m3 Indeling Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, kelderkast/meterkast en toegang tot de keuken. De vernieuwde keuken (2024) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi oven, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en 3 slaapkamers van respectievelijk 5, 8 en 14m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en twee slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast. De keurige, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel (2018), aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens toegang tot de vierde slaapkamer van respectievelijk 7m2, voorzien van twee tuimelramen en eveneens een nette laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is aangelegd met een terras en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen. Via de poort is de tuin tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen: * Goed onderhouden tussenwoning * Vernieuwde keuken (2024) * 4 ruime slaapkamers * 7 zonnepanelen (2018) * Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing * Grotendeels voorzien van rolluiken * Ruime achtertuin met berging en achterom