Offenbachstraat 1705011 EK TilburgHeikant Oost

Welkom aan de Offenbachstraat 170 in Tilburg! Deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 123 m² is instapklaar en biedt alles wat u zoekt, een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, een royale zolder (vliering) én een fijne tuin met berging en achterom. Dankzij de aangebouwde serre met glazen dak geniet u van extra licht en wooncomfort! Begane grond Bij de voortuin valt direct de verzorgde aanleg op, met een nette bestrating en ruimte voor groen en plantenbakken, wat een uitnodigende entree vormt. Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. De zithoek aan de voorzijde is sfeervol ingericht en voorzien van een grote raampartij met erker, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De groene accentmuur en de lichte wanden zorgen samen met de comfortabele vloertegels in natuursteen-look voor een warme uitstraling. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en vormt een speels en praktisch element in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in een lichte serre met glazen dak en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een ideale plek voor een grote eettafel en gezellig samenzijn! De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met witte fronten, een houten werkblad en een stijlvolle achterwand in hoogglans wit. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee ruime kamers aan de rechterzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde, die zeer geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De vloeren en lichte afwerking maken deze ruimtes veelzijdig in te richten. De badkamer is modern en volledig betegeld in neutrale tinten. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte en bergruimte aanwezig, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger! Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Deze ruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop opbergmogelijkheden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt ruimte voor meerdere zitjes. Dankzij de ligging en de omliggende schuttingen geniet u hier volop van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage met kanteldeur, bereikbaar via een eigen oprit aan de achterzijde. Dit maakt de woning extra praktisch. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 123 m² - Drie slaapkamers + vliering met veel bergruimte - Moderne badkamer en nette keuken - Uitbouw met serre voorzien van glazen dak en openslaande deuren - Vrijstaande garage en eigen achterom - Voorzien van airconditioning op de begane grond - Energielabel B (2025) - 12 Zonnepanelen Offenbachstraat 170 is een royale en instapklare woning die alle comfort biedt voor jarenlang woongenot. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging om deze prachtige hoekwoning zelf te ervaren! De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.